地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩6分！周辺商業施設が充実の琴似エリア
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 
【玄関】 
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【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【納戸】 
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【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【バルコニー】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【ロビー】 
【駐車場】 -
【共用部分】 
【その他】 
【その他】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
納戸
シューズWIC
バルコニー
両面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
通風良好
陽当り良好
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット相談
事務所不可
■広々89㎡超の4LDK！ファミリー様にも◎
□角部屋ならではの開放感！陽当り良好な南西向き住戸
■小・中学校まで徒歩6分圏内。通学も安心の子育てロケーション
□3.4帖の納戸と無償トランクルームを完備。収納充実で家族の荷物もすっきり
■2026年7月内装リノベーション完了
・システムキッチン、食洗器、三口ガスコンロ
・ユニットバス、換気乾燥暖房機
・シャワー付洗面化粧台、防水パン
・温水洗浄便座付トイレ
・給湯、排水配管（専有部分）
・照明器具、建具
・床フローリング、フロアタイル
・壁天井クロス
・室内クリーニング 等
小学校：琴似小
中学校：琴似中
物件概要
| 価格 | 4,290万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条７丁目3-20 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『琴似』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ函館本線『琴似』 徒歩15分 (約1200m) 札幌市東西線『二十四軒』 徒歩17分 (約1300m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 89.38㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向20.24㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 38戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 三ツ輪建設㈱ | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：14,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 琴似小学校 徒歩6分 (約410m) | 中学区 | 琴似中学校 徒歩5分 (約370m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,200円/月 | 修繕積立金 | 16,440円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン札幌琴似一条七丁目店 徒歩2分 (約150m) まいばすけっと山の手3条1丁目店 徒歩2分 (約96m) 琴似本通交番 徒歩2分 (約83m) 北海道銀行琴似支店 徒歩2分 (約110m) 西区区役所 徒歩3分 (約210m) ツルハドラッグクレッセ琴似店 徒歩5分 (約350m) セイコーマート二十四軒四条西店 徒歩4分 (約300m) マックスバリュ琴似３条店 徒歩5分 (約350m) 山の手北風公園 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4825427 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲地 智大
ハウスドゥ札幌桑園の仲地です。良い点も気になる点も、友人や家族に話すようにお伝えするのが私のスタイルです。肩の力を抜いて、理想の住まいを一緒に見つけましょう。