ご家族でゆったり過ごせる約20.6帖の大型リビング＆リノベーション済！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【居間・リビング】 
【玄関】 
【玄関】 
【廊下】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【室内設備】 
【バルコニー】 
【その他屋外】 
【その他設備】 
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ガス暖房
オートロック
LDK20畳以上
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズWIC
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
眺望良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
■日当たり・眺望良好な6階・南向角部屋
■徒歩圏内にはスーパー・ドラッグストア・公園が揃い、子育て世代にもおすすめの文教エリア
■ウォークインクローゼット（約1.1帖）やトランクルーム（使用料不要）など豊富な収納
■都市ガス給湯＆暖房
2026年7月内装リノベーション完了
・システムキッチン、食洗機
・ユニットバス
・シャワー付洗面化粧台、防水パン
・温水洗浄便座付トイレ
・給水管、給湯管、排水管（専有部分）
・照明器具、建具
・床フローリング、フロアタイル
・壁天井クロス
・室内クリーニング 等
小学校：伏見小
中学校：山鼻中
物件概要
| 価格 | 4,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十八条西１２丁目4-16 | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『ロープウェイ入口駅』 徒歩6分 (約480m) 札幌市軌道線『西線１６条駅』 徒歩8分 (約640m) 『南19西11』 徒歩4分 (約290m) |
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| 専有面積 | 壁芯 109.37㎡ | 所在階 | 14階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.07㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 ■システムキッチン、食洗器 ■ユニットバス ■シャワー付洗面化粧台、防水パン ■温水洗浄便座付トイレ ■給水管、給湯管、排水管(専有部分) 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・建具 ■照明器具、建具 ■床フローリング・フロアタイル ■壁天井クロス ■室内クリーニング |
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| 総戸数 | 60戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | ㈱中山組 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：10,000円/月～18,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伏見小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 山鼻中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,300円/月 | 修繕積立金 | 21,890円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 修繕積立金：令和12年2月分～27,520円/月に改定予定 |
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| 周辺環境 | セブンイレブン札幌南19条西12丁目店 徒歩4分 (約250m) ローソン南17条西店 徒歩5分 (約400m) マックスバリュ南１５条店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4859369 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲地 智大
ハウスドゥ札幌桑園の仲地です。良い点も気になる点も、友人や家族に話すようにお伝えするのが私のスタイルです。肩の力を抜いて、理想の住まいを一緒に見つけましょう。