フルリノベーション済の快適空間＆南西向き6階で眺望・陽当たり◎
【間取り】
【外観】
青空に美しく映える、落ち着いた色調の外観
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【外観】 青空に美しく映える、落ち着いた色調の外観 
【リビング】 【陽当り良好な南西向き】バルコニーに面した大きな窓から、心地よい光が奥まで差し込みます。ナチュラルな木目と洗練されたグレーが調和する美しい空間 
【玄関】 洗練された家の顔。モダンなフロアタイルと温かみのある照明が、住まう人とゲストを優しく迎えます 
【収納】 お気に入りの小物やグリーンを飾ってインテリアを楽しめる、アクセントクロス仕様のシューズボックスカウンター。上部には便利なコンセントを完備。ルームフレグランスや間接照明の設置にもぴったりです 
【リビング】 ダウンライトが優しく照らす落ち着きのある空間。スタイリッシュなグレーのシステムキッチンが空間のアクセントに 
【洋室】 リビング隣の洋室は、引き戸を開ければリビングの延長として大空間に。ライフスタイルに合わせて自由に間仕切り可能です 
【洋室】 バルコニーから心地よい光と風が舞い込む、主寝室にぴったりな約5.8帖の洋室。小物の整理やお洒落なディスプレイに便利な可動棚も設けています -
【収納】 大容量のウォークインクローゼット。衣類から大型荷物までしっかり収まります。L字型のパイプと上部棚を採用し、空間を無駄なく使える機能的なレイアウト 
【キッチン】 洗練されたグレーのモダンなキッチンデザイン。浄水器付きの水栓を完備し、日々のお料理やお買い物の手間をよりスマートにサポートします 
【キッチン】 たっぷり収まる引き出し収納。足元のデッドスペースまで有効活用できる大容量のキャビネット収納。上部には出し入れしやすい吊戸棚を完備 
【キッチン】 同時調理が叶う3口ガスコンロ。効率よく複数のおかずを作れます 
【納戸】 多用途に使えるクローゼット付きサービスルーム。在宅ワークスペースや独立した寝室としても快適にお使いいただけます 
【収納】 約4.1帖のサービスルームは収納充実。大容量のハンガーパイプ付きクローゼットを完備 
【洗面所】 洗面化粧台と防水パンを新規交換済み。高級感のある大理石調のフロアタイルとシックな壁紙が、洗練された雰囲気を演出します。洗濯機置場の上部には収納に便利な吊戸棚も完備 -
【浴室】 浴槽は、お湯が冷めにくい省エネ仕様の「保温浴槽」を導入。さらに、スライドバー付きのシャワーヘッド、縦型のスマートな鏡、収納棚、浴槽横の手すりなど、使いやすさと安全面への配慮が随所に見られます 
【浴室】 暖房換気乾燥機完備。梅雨・雨天時の衣類乾燥に大活躍します。24時間連続換気機能も付いているため、浴室内の防カビ対策も万全です 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレを新規交換済み。壁掛けリモコンやメタリックなペーパーホルダーでスッキリとした印象に。 上部にはトイレットペーパーのストックに便利な吊戸棚を完備 
【バルコニー】 南西向きで陽当りも良く、バルコニーでお洗濯物を干す時間も心地よいひとときに。手前に広がる開放的な空間が、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます 
【眺望写真】 前面に高い建物がなく、抜けるような青空と遠くの山並みまで見渡せる圧巻の眺望が広がります 
【外観写真】 敷地内はすっきりと整備され、日々の暮らしやすさを支える平置きの駐車・駐輪スペースを確保 
【エントランス】 緩やかなスロープが設置された、ベビーカーや車椅子でも安心のアプローチ -
【エントランス】 夜間も安心の防犯体制。すっきりと開放的なガラス張りの自動ドア 
【ロビー】 居住者の憩いの場となるロビー。重厚感のあるソファと自販機が設置されています 
【ロビー】 大きな窓から明るい陽光が差し込む、広々としたエントランスロビー 
【共用部分】 ラック式で綺麗に管理されている駐輪場。お気に入りの自転車もスムーズに駐輪 
【共用部分】 敷地内に居住者専用ゴミ置場有り。自動販売機も隣接し、日々のちょっとした便利が詰まっています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
オートロック
南西向
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
即引渡可
即入居可
事務所不可
■地下鉄南北線「北34条」駅まで徒歩6分の好立地
□サービスルーム＋WIC有！収納豊富
■6階・南西向きのため、陽当り・眺望ともに良好
□夜間オートロックやTVモニター付インターホンなど、セキュリティ面も安心
■2026年5月内装リノベーション完了
・システムキッチン
・ユニットバス、換気乾燥暖房機
・洗面化粧台、防水パン
・温水洗浄便座付トイレ
・給湯器
・給水管、給湯管、排水管（専有部分）
・照明器具、建具
・床フローリング・フロアタイル
・壁天井クロス
・カラーTVモニター付インターホン、室内クリーニング 等
小学校：和光小
中学校：北陽中
物件概要
| 価格 | 1,490万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十五条西６丁目1-1 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『北３４条』 徒歩6分 (約480m) 札幌市南北線『麻生』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ札沼線『新川』 徒歩22分 (約1700m) |
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| 専有面積 | 壁芯 50.22㎡ | 所在階 | 8階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向3.41㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 ■システムキッチン ■ユニットバス、換気乾燥暖房機 ■洗面化粧台、防水パン ■温水洗浄便座付トイレ ■給湯器 ■給水管、給湯管、排水管（専有部分） 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ■照明器具、建具 ■床フローリング・フロアタイル ■壁天井クロス ■カラーTVモニター付インターホン ■室内クリーニング |
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| 総戸数 | 93戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)11月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 東急建設㈱ | ||
| 管理会社 | ㈱マネッジパートナー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,182円/月 | 修繕積立金 | 9,067円/月 |
| その他費用 | 町内会費:2400円/月 |
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| 周辺環境 | 地下鉄麻生駅 8番出口 徒歩10分 (約800m) ローソン札幌北34条西八丁目店 徒歩5分 (約350m) 札幌市立北陽中学校 徒歩6分 (約450m) 札幌市立和光小学校 徒歩3分 (約190m) 北空知信用金庫 麻生支店 徒歩8分 (約600m) 麻生公園 徒歩5分 (約400m) 北陽銀行 麻生支店 徒歩9分 (約700m) ツルハドラッグ北36条西店 徒歩9分 (約700m) イオン札幌麻生店 徒歩12分 (約900m) ケーズデンキ札幌麻生店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4779760 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲地 智大
ハウスドゥ札幌桑園の仲地です。良い点も気になる点も、友人や家族に話すようにお伝えするのが私のスタイルです。肩の力を抜いて、理想の住まいを一緒に見つけましょう。