【北12条駅 徒歩1分】フルリノベ済み！家族がゆったり暮らせる4LDK
【間取り】
【外観】
地上13階建ての堂々たるフォルム。周辺でも目を引く存在感のあるレジデンスです
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【外観】 地上13階建ての堂々たるフォルム。周辺でも目を引く存在感のあるレジデンスです 
【リビング】 リビング横の居室を開放すれば、さらに一体感のある大空間として活用可能。ライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取りです 
【玄関】 白を基調とした壁紙に、ダークカラーの玄関ドアが映えるモダンなコントラスト 
【玄関】 姿見（ミラー）付きの玄関収納で、お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズに。デザイン性と機能性を両立した、暮らしに寄り添う設計です 
【玄関】 玄関には大容量のシューズボックスを完備 
【廊下】 段差を抑えたフラットな設計の廊下。ご家族全員が安全に、かつ快適に移動できるよう配慮されたバリアフリー仕様です 
【リビング】 大きな窓から光が差し込む明るい室内。広々とした空間設計により、大型の家具もゆとりを持って配置可能です -
【リビング】 木のぬくもりを感じるフローリングと、柔らかな光に包まれたリビング。洗練されたリノベーション空間で、心地よい家族の時間を 
【リビング】 家事をしながら会話が弾む、人気のカウンターキッチンを採用。リビングでくつろぐ家族との繋がりを大切にした設計です 
【キッチン】 令和8年3月リノベーション完了。食洗機や浄水器を標準装備した、家事効率を高めるシステムキッチンです 
【キッチン】 キッチン背面には冷蔵庫やカップボードを置けるゆとりのスペース。動線を考慮した使い勝手の良い設計です 
【洋室】 すべての洋室にクローゼットを完備。衣類や小物をスッキリ収納でき、お部屋を広く有効に使えます 
【洋室】 各室に設置されたダウンライトやスポットライトが、夜の室内をスタイリッシュに照らし出します 
【洋室】 テレワークや趣味の部屋としても最適なサイズ感の居室が揃い、家族それぞれの時間も大切にできる4LDKです -
【洋室】 全居室に窓を配置した明るい設計。木のぬくもりを感じるフローリングが、心安らぐプライベート空間を演出します 
【洗面所】 三面鏡タイプのシャンプードレッサーを採用 。鏡裏には小物を収納でき、忙しい朝の身支度もスムーズに整います 
【浴室】 1418サイズのゆったりとしたユニットバス 。保温浴槽を採用しており、時間が経ってもお湯が冷めにくく、家族全員が温かいお風呂を楽しめます 
【浴室乾燥機】 雨の日の洗濯にも便利な換気乾燥暖房機を完備 。冬場の入浴前には暖房機能で脱衣室との温度差を抑え、ヒートショック対策にも貢献します 
【トイレ】 毎日使う場所だからこそ、心地よさにこだわりました 。手洗い一体型のコンパクトな設計で、空間を広く活用できます 
【エントランス】 木目調の扉がアクセントのモダンなエントランス。防犯カメラ完備でセキュリティにも配慮されています 
【エントランス】 重厚感漂うエントランス。端正な佇まいが、都心の街並みに美しく調和するマンションです。 -
【エントランス】 落ち着いた照明が灯る静かな共用廊下。帰宅のたびに安らぎを感じられる、高級感あふれるアプローチです 
【冷暖房・空調設備】 リビングにはエアコンを標準装備。夏も冬も効率よく室温をコントロール。心地よい暮らしをサポートします 
【浴室乾燥機】 来客時に相手の顔を確認できるTVモニター付インターホンを完備。オートロックと連動した高いセキュリティ体制 
【バルコニー】 リビングからフラットに繋がる開放的なバルコニー。南向きで陽当りが良く、洗濯物も気持ちよく乾きます
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
洗髪洗面化粧台
暖房
エアコン
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット3箇所
玄関収納
シューズWIC
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
■地下鉄『北12条駅』徒歩1分、ＪＲ『札幌』駅徒歩9分
□中心部の利便性を享受しながら、公園やスーパーも身近に
■南向きバルコニーから明るい光が差し込む、開放感あふれるリビング
□4つの洋室を備えた間取り。ライフスタイルに合わせた使い分けが可能
■全住戸分のトランクルーム（使用料不要）を地下1階に完備
□2026年3月リノベーション完了
・システムキッチン、食洗機
・ユニットバス、換気乾燥暖房機
・シャンプードレッサー、防水パン
・温水洗浄便座付トイレ
・給湯器、台所リモコン
・照明器具、建具
小学校：北九条小学校
中学校：北辰中学校
物件概要
| 価格 | 5,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十一条西３丁目2-20 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『北１２条』 徒歩1分 (約80m) ＪＲ函館本線『札幌』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 92.91㎡ | 所在階 | 13階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.85㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ■キッチン（システムキッチン、Ｗ2400、食洗機） ■浴室（ユニットバス、1418、換気乾燥暖房機） ■洗面室（シャンプードレッサー、防水パン） ■トイレ（温水洗浄便座付トイレ） ■給湯設備（給湯器、台所リモコン付） 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・建具 ■照明器具 ■建具 ■床フローリング ■壁天井クロス ■室内クリーニング |
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| 総戸数 | 50戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大成建設㈱ | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：15,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北九条小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 北辰中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,800円/月 | 修繕積立金 | 140,000円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 区分所有者協力金 500円/月 通信費 実費 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4716085 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：（一般）タナカ スグル
ハウスドゥ札幌桑園の田中卓です。不動産探しはタイミングが命。フットワークの軽さを活かしてスピーディーに対応いたします。スピードと行動力で、理想の住まいを逃しません！