値下げ物件
【間取り】
【外観】
街並みに調和する上品なタイル貼りの11階建レジデンス
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【外観】 街並みに調和する上品なタイル貼りの11階建レジデンス 
【リビング】 3面採光の角部屋ならではの明るいLDKは、家族が集まる心地よい空間 
【玄関】 独立性を高めるアルコーブ。プライバシーに配慮された安心の住戸設計 
【廊下】 大理石調の床と光の演出が迎える洗練の玄関空間 
【収納】 家族全員の靴すっきり！木目調の大型シューズボックス 
【廊下】 シックな石貼り調のアクセント壁と、足元をやさしく照らす間接照明が、住まいの第一印象を美しく格上げします 
【収納】 廊下にも大容量のクローゼットを備え、掃除用具や日用品のストックにも困りません -
【リビング】 空間をお洒落に彩る間接照明と、会話の弾む対面キッチン。リビング全体が見渡せ、小さなお子様がいても安心です 
【キッチン】 2面窓で明るく開放的な、家族と会話が弾むW2400の対面キッチン 
【キッチン】 家事時間を短縮できる、便利なスライド式食洗機付き 
【洋室】 ライフスタイルで変えられる間取り。引き戸を開ければLDKと一体に 
【洋室】 壁・天井のクロスを新調し、木目調の建具が美しく映える明るい洋室 
【洋室】 全居室に収納完備。子ども部屋やリモートワークに最適な独立4部屋 
【洋室】 角部屋ならではの窓配置やバルコニー直結のドアを備えたお部屋もあり、通風・採光ともに良好です -
【洗面所】 洗練された三面鏡仕様のワイドな化粧台。足元収納も充実しています 
【洗面所】 洗濯機置場上部の吊戸棚と、横の可動棚で収納力◎ 
【浴室】 心地よい風を感じながら入浴できる大きな窓付きの浴室。換気乾燥暖房機や保温浴槽、節水水栓など先進の省エネ設備を完備し、1日の疲れをゆったりと癒せます 
【トイレ】 手洗い一体型ですっきりとした、温水洗浄便座付きトイレ。上部にはトイレットペーパーなどのストックに便利な吊戸棚も備わっています 
【バルコニー】 9階角部屋からの開放的な景色。緑と街並みが一望できます 
【外観写真】 重厚感あふれる石貼りのエントランスが、住まう人を迎える気品ある佇まい 
【エントランス】 住まう人とゲストを優雅に迎える、上質なエントランス -
【エントランス】 管理体制良好。日々の安心をサポートする管理員室 
【ロビー】 宅配ボックス完備。不在時の荷物もスマートに受け取ることができます 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン。客の顔が見えて安心のセキュリティ 
【共用部分】 マンション敷地内に専用のクリーンなゴミ置場が確保されています。しっかりとした囲い付きの強固な設計で衛生面・防犯面にも配慮されており、カラスなどの被害を防ぎながら日々の家事を快適にサポート 
【収納】 お部屋に入りきらない荷物の保管に便利なトランクルーム（使用料不要）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
3面採光
東南向
フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
アルコーブ
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南東角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット相談
■地下鉄東西線・JR線・市電の3沿線利用可能
□17帖超の広々LDKと充実の4部屋で、家族みんなが快適に
■大切なペットと暮らす新生活！緑豊かなエリアで毎日のお散歩も楽しく
(要承認・動物と暮らすための細則有り）
□オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど共用部の安心設備も充実
■2026年5月内装リノベーション完了
・システムキッチン、食洗機、3口ガスコンロ
・ユニットバス、換気乾燥暖房機
・シャワー付洗面化粧台、防水パン
・温水洗浄便座付トイレ
・照明器具、建具
・床フローリング、フロアタイル
・壁天井クロス
・室内クリーニング
小学校：桑園小
中学校：向陵中
物件概要
| 価格 | 5,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西１５丁目1-60 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西１８丁目』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ函館本線『桑園』 徒歩11分 (約880m) 札幌市軌道線『西１５丁目』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 92.74㎡ | 所在階 | 11階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向25.93㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ■キッチン（システムキッチン、食洗機、3口ガスコンロ） ■浴室（ユニットバス、換気乾燥暖房機） ■洗面室（シャワー付洗面化粧台、防水パン） ■トイレ（温水洗浄便座付トイレ） 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・建具 ■照明器具、建具 ■床フローリング・フロアタイル ■壁天井クロス ■室内クリーニング |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | あすなろ建設㈱ | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：11,000円/月～12,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桑園小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,830円/月 | 修繕積立金 | 28,750円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セイコーマート テルウェル店 徒歩4分 (約290m) ローソン 札幌北3条西20丁目店 徒歩3分 (約220m) セブンイレブン 札幌北5条店 徒歩4分 (約290m) まいばすけっと 北2条西１４丁目店 徒歩6分 (約420m) 北洋銀行 北5条通支店 徒歩7分 (約530m) ツルハドラッグ北４条店 徒歩8分 (約570m) 札幌北四条西郵便局 徒歩9分 (約650m) 桑園小学校 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4762189 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：(店長)石田 琢
ハウスドゥ札幌桑園の石田です。物件の良い点だけでなく、デメリットも包み隠さずお伝えするのが私のスタイルです。一生モノの買い物に相応しい「根拠のある提案」をして、後悔させないための物件探しを支えます。