地下鉄『北24条駅』徒歩2分！水廻りフル新品のリノベーション空間
【外観】
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【外観】 
【キッチン】 背面に余裕のあるワイドキッチンスペースで、冷蔵庫やテーブル等の家具を置くことも可能です。 ※画像内の家具・小物はCGによる配置イメージです（実際の生活動線や広さの参考にしていただけます） 
【リビング】 家具を配置してもゆとりある広さ！理想の暮らしが目に浮かぶスタイリッシュなリビング。 ※画像内の家具・小物はCGによる配置イメージです（実際の生活動線や広さの参考にしていただけます） 
【玄関】 帰宅時にホッとする、シックで落ち着きのある玄関がお出迎えするフルリノベーション1LDK 
【玄関】 大容量のセパレート型シューズボックス完備！カウンターには鍵や小物を置けて便利です 
【リビング】 対面キッチンからリビング全体が見渡せる！会話が弾む心地よい住空間 
【リビング】 キッチンの背中側が広々！カップボードや冷蔵庫を置いてもゆったり動ける快適設計 -
【リビング】 落ち着いたグレーのアクセントクロス×ダウンライトでおしゃれな雰囲気を演出するリビング 
【キッチン】 料理中もリビングを見渡せる解放感バツグンの対面オープンキッチン 
【キッチン】 同時調理もサクサク進む3口ガスコンロ＆便利な魚焼きグリル付きの最新システムキッチン 
【キッチン】 家事の時間をキュッと短縮！毎日の片付けがラクラクなビルトイン食洗機付きキッチン 
【キッチン】 木目の美しいシックなデザイン。毎日の料理が楽しくなる高機能＆高デザインなキッチンスペース 
【洋室】 引き戸を開ければLDKと一体化！生活スタイルに合わせてフレキシブルに使える洋室 
【洋室】 引き戸ｗｐ閉めればプライベートな寝室へ早変わりする使い勝手の良い間取り。天井のダウンライトが優しく照らす、落ち着いた木目調デザイン -
【洗面台】 身支度がスムーズに整う、便利な三面鏡付きのシャンプードレッサー 
【洗濯機置場】 ゆとりある脱衣スペース＆洗濯機置場で毎日のお洗濯も快適に 
【浴室】 横長ミラーが空間を広く魅せる、ホテルのようなバスルーム 
【トイレ】 清潔感あふれる温水洗浄便座付き！壁付けリモコン＆ペーパーホルダー完備 
【バルコニー】 洗濯物も快適に干せるゆとりある奥行きのバルコニースペース 
【眺望写真】 前面道路で圧迫感なし！開放的な視界が広がる2階部分の住戸 
【冷暖房・空調設備】 エアコン完備で夏も快適！札幌の暑い夏も心地よく過ごせる快適空間 -
【冷暖房・空調設備】 新品ストーブ設置済みで冬場のお部屋もポカポカ 
【発電・温水設備】 給湯機新品交換済み 
【収納】 開口部が広く出し入れラクラク！間口の広い折れ戸式クローゼットでお部屋がすっきり片付く 
【収納】 収納建具もすべて新品にリフォーム済み！木目調の綺麗なクローゼットで新生活スタート
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
エアコン
ダウンライト
可動間仕切
オートロック
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット3箇所
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
市街地が近い
通風良好
平坦地
即引渡可
即入居可
■地下鉄南北線「北24条」駅徒歩2分の好立地1LDK
□スーパー・コンビニ徒歩2分圏内で毎日の暮らしが快適
■開放感あふれるキッチンとダウンライトが映える上質な室内空間
□水廻り設備新品・ストーブ・照明変更など充実のリノベーション内容です
■2026年8月リノベーション完了
・システムキッチン
・ユニットバス
・トイレ
・給湯機
・ストーブ
・照明器具ダウンライトに交換
・床フローリング全面張替
・壁天井全面クロス張替
・室内クリーニング 等
※告知事項有り（詳細はお問い合わせください）
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十二条西４丁目2-25 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『北２４条駅』 徒歩2分 (約160m) 札幌市南北線『北１８条駅』 徒歩11分 (約850m) 札幌市南北線『北３４条駅』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 51.33㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向13.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ■キッチン新規 ■ユニットバス新規 ■トイレ新規 ■給湯器新規 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ■収納建具新品 ■ストーブ新品 ■照明器具ダウンライトへ変更 ■床フローリング全面張替 ■壁天井クロス全面張替 ■室内クリーニング |
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| 総戸数 | 29戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | ㈱浅沼組 | ||
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幌北小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 北辰中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,550円/月 | 修繕積立金 | 25,670円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4896908 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：（店長）石田 琢
ハウスドゥ札幌桑園の石田です。物件の良い点だけでなく、デメリットも包み隠さずお伝えするのが私のスタイルです。一生モノの買い物に相応しい「根拠のある提案」をして、後悔させないための物件探しを支えます。