駅徒歩3分・11階の眺望良好！サッポロファクトリー徒歩圏、フルリノベ済81㎡3LDK（2690万円）
【間取り】
約16.6帖の広々LDKは、洋室の引き戸を開放すればさらに大空間に！全居室収納付きで、お部屋をスッキリ広く使えます。水回りも機能的にまとまった、ファミリーにおすすめの使い勝手の良い3LDKです。
【外観】
広々としたアプローチが魅力の「ギャラリーハイツ南二条B棟」。入り口はガラス張りで明るく、毎日の行き帰りも気持ちよく過ごせる清潔感のあるエントランスです。
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【外観】 広々としたアプローチが魅力の「ギャラリーハイツ南二条B棟」。入り口はガラス張りで明るく、毎日の行き帰りも気持ちよく過ごせる清潔感のあるエントランスです。 
【玄関】 木目調の建具とフローリングで統一された、温かみのある玄関ホール。姿見付きのシューズボックスはお出かけ前の身だしなみチェックに便利！帰宅したご家族を優しく出迎えてくれる空間です。 
【リビング】 温かみのある木目調のフローリングと、右手のさりげないアクセントクロスがモダンな印象を演出。どんな家具にも合わせやすい、シンプルで洗練された内装デザインです。 
【リビング】 壁一面に設けられた大容量のクローゼットが魅力！衣類や日用品もすっきり収納できます。隣接する洋室の引き戸を開け放てば、リビングと一体化した開放的な大空間として活用可能です。 
【リビング】 スライド扉を開け放てば、隣の洋室と繋がる開放的な大空間に！大きな窓から明るい光が差し込みます。ライフスタイルに合わせて間取りを柔軟に変えられる、使い勝手の良いお部屋です。 
【同型写真（リビング）】 大きな窓からたっぷりと光が入り、明るく心地よいリビングです。木目調の床は様々なインテリアと相性○。お好みの家具を置いて、理想の空間作りをお楽しみください。（本画像はAIによるイメージ画像です） 
【眺望写真】 バルコニーからは遮るもののないパノラマが広がります！眼下に広がる豊かな緑と穏やかな川の流れ、そしてどこまでも続く青空。毎日この景色を独り占めできる、開放感のあるお部屋です。 -
【バルコニー】 奥行きのあるゆったりとしたバルコニー。視界を遮る建物がなく、太陽の光がたっぷりと降り注ぎます。洗濯物や大きなお布団も気持ちよく乾きそう！広々スペースでガーデニングなども楽しめます。 
温もりを感じる木目調デザインのシステムキッチン。上下にたっぷりの収納スペースを備え、調理器具もスッキリ片付きます。3口コンロと広いワークトップで、毎日の自炊がより快適で楽しくなる空間です。 
お手入れしやすいステンレスシンクと白のワークトップで清潔感あふれるキッチン。浄水器内蔵水栓を備え、いつでもおいしいお水を使えます。便利な水切りラックも付いており、使い勝手にこだわった嬉しい設計です。 
お料理好きの方に嬉しい3口ガスコンロ！スープを煮込みながら炒め物をするなど、同時調理が可能で家事の時短に繋がります。グリルも付いているので、お魚料理など毎日の献立のレパートリーがグッと広がります。 
信頼のタカラスタンダード製キッチンを採用。便利なグリル付きで、毎日の献立のレパートリーが広がります。誤作動を防ぐロック機能も付いており、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお使いいただけます。 
引き出しを開ければ一目で中身が見渡せるスライド式収納。かがみ込まずに奥の重いお鍋もスムーズに出し入れできるため、お料理中の動作がスムーズになります。整理整頓しやすく、家事の手際もアップしそうです。 
【洋室】 カーペット敷きで足元から温もりを感じられる洋室。足音が響きにくく、落ち着いた空間は寝室にぴったりです。すりガラスの窓が外からの視線を遮り、プライバシーを守りつつ柔らかな光を採り入れます。 -
【洋室】 お部屋をすっきりと使える大容量のクローゼットを完備！丈の長いコート類も掛けられるハンガーパイプ付きで、衣類をシワなく綺麗に収納できます。カーペット敷きで足元も暖かく、寝室にぴったりの洋室です。 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出するバスルーム。ゆったり湯船に浸かって、一日の疲れをリフレッシュできます。シャワーの高さが変えられるスライドバー付きで、ご家族みんなが快適に使えます。 
【洗面所】 三面鏡裏や足元にたっぷり収納できる機能的な独立洗面台。スキンケア用品やドライヤーもスッキリ片付きます。洗面ボウル周りのスペースが広く、忙しい朝の身支度もスムーズに行える使い勝手の良い設計です。 
【洗面所】 洗面台のすぐ横には室内洗濯機置き場を完備。脱衣所から洗濯機、洗面台へと続く無駄のない家事動線で、毎日の身支度やお洗濯がスムーズに行えます。白を基調とした清潔感あふれるサニタリースペースです。 
【トイレ】 快適な温水洗浄機能に加え、操作がしやすい壁掛けリモコン付きのトイレ。背面のシックなアクセントクロスがお洒落な雰囲気を醸し出します。充実の収納棚も備え、デザイン性と機能性を兼ね備えた落ち着く空間です。 
【収納】 玄関を入ってすぐの場所に、大容量のクローゼットを完備！ハンガーパイプ付きで、帰宅後にコートや上着をサッと掛けられます。アウトドア用品や日用品のストックなど、かさばる荷物の収納にも大活躍します。 
【収納】 天井まで高さのある大容量のシューズボックス！靴の高さに合わせて棚板を調整できる可動式なので、ブーツや長靴もスッキリ収納可能です。ご家族全員分の靴をしまえるため、玄関をいつも綺麗に保てます。 -
【防犯設備】 訪問者の顔をしっかり確認できるモニター付きインターホン。オートロックの解錠操作も室内からスムーズに行えます。一人暮らしの方や小さなお子様がいるご家庭でも安心のセキュリティ設備です。 
【共用部分】 大きな窓からたっぷりと陽光が差し込む、明るく開放的な共用廊下。床はピカピカに磨かれており、日々の清掃が行き届いていることが伺えます。天候に左右されず、気持ちよくお部屋まで向かえます。 
【エントランス】 赤みのあるレンガ調のタイルがレトロで落ち着いた雰囲気を醸し出すエントランスホール。ガラス張りの入り口からは自然光が入り、とても明るく開放的です。ゆとりのある広さで、毎日の行き帰りもスムーズです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
シャワー
室内洗濯機置場
洗面所独立
暖房
オートロック
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
押入
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
市街地が近い
花火が見える
眺望良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット不可
11階部分で陽当り・眺望良好！水回り一新のフルリノベ空間と最長5年のアフター保証で安心の暮らしを実現。
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二条東６丁目2-1 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『バスセンター前』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ千歳線『苗穂』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.31㎡ | 所在階 | 14階建/11階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向13.91㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 〇 キ ッ チ ン ＜ シ ス テ ム キ ッ チ ン ・ W 2 4 0 0 ・ 3 口 ガ ス コ ン ロ ＞ ◎ 浴 室 ＜ ユ ニ ッ ト バ ス ・ 1 2 1 6 ＞ ◎ 洗 面 室 ＜ シ ャ ワ ー 付 洗 面 化 粧 台 ・ 防 水 パ ン ＞ 〇 ト イ レ ＜ 温 水 洗 浄 便 座 付 ト イ レ ＞ ● 配 管 ＜ 給 湯 管 （ 専 有 部 分 ） ＞ 【内装】2026年08月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ● 共 通 照 明 器 具 、 建 具 床 ： フ ロ ー リ ン グ （ 遮 音 等 級 L L 4 0 、 L D 、 洋 室 3 、 廊 下 ） フ ロ ア タ イ ル （ 玄 関 、 洗 面 室 、 ト イ レ 、 キ ッ チ ン ） カ ー ペ ッ ト （ 洋 室 1 ・ 2 ） 壁 天 井 ： ク ロ ス 貼 、 室 内 ク リ ー ニ ン グ ＞ 【その他】2026年08月 フルリノベ物件 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1982年(昭和57年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 戸田建設・坂本建設 | ||
| 管理会社 | 一般財団法人北海道住宅協会 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・景観地区 | ||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩15分 (約1150m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,200円/月 | 修繕積立金 | 11,300円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4837491 | 取引態様 | 媒介 |
エレベーター停止階で移動も快適！徒歩4分の中央小学校や大型商業施設も近く、ご家族に一押しの物件です。