陽当り良好な南向き角部屋！エアコン付きのフルリフォーム済3LDK
【間取り】
【外観】
落ち着いたブラウンのタイルと、美しい緑のコントラストが目を引く外観
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【外観】 落ち着いたブラウンのタイルと、美しい緑のコントラストが目を引く外観 
【リビング】 南向きの明るい光が差し込む、約16.8帖の開放的なLDK 
【玄関】 共用廊下から少し奥まったアルコーブのような玄関ドア周りで、プライバシー性も保たれます 
【玄関】 黒系の土間と木目調の扉がシックで落ち着いた空間を演出します 
【玄関】 フロートタイプの玄関収納を採用し、足元にゆとりと広がりを持たせました 
【玄関】 天井までたっぷりしまえる大容量の玄関収納が新規交換されています！ ご家族の靴もすっきりと整理整頓が可能です 
【廊下】 扉を開けるとリビングからの自然光が廊下まで届き、帰宅したご家族を明るく出迎えてくれます -
【リビング】 新品のフローリングと白を基調としたクロスが美しい、エアコン完備の快適リビング 
【冷暖房・空調設備】 リビングにはエアコンが設置されており、引っ越し後すぐに快適な生活をスタートできます 
【キッチン】 落ち着いたダークブラウンの面材が特徴的なシステムキッチンです 
【キッチン】 足元まで無駄なく使える大容量のスライド式収納を備えており、大きなお鍋や奥の調理器具もスムーズに出し入れ可能です 
【キッチン】 複数のお料理を同時に進められる、便利な3口ガスコンロを搭載しています 
【和室】 表替え済みの和室が隣接！扉を開放すれば、さらに広々としたくつろぎの大空間に 
【収納】 お布団や季節家電、スーツケースなど、かさばる大型の荷物もすっきり収まる深い奥行きが魅力の押し入れ -
【洋室】 フルリフォームで一新！清潔感にあふれ、書斎や寝室など多目的に使えるプライベートルーム 
【収納】 枕棚とハンガーパイプを備え、空間を縦に無駄なく使える機能的なクローゼット 
【洋室】 
【洋室】 どんなインテリアにも優しく馴染む、木目調フローリングと白壁の明るい空間 
【洋室】 部屋の空間を無駄なく広々と使える洋室 
【収納】 ウォークインクローゼットには便利な庫内照明付き！上部の棚（枕棚）を活用すれば、オフシーズンの荷物やバッグもすっきり片付きます 
【洗面所】 身支度しやすい三面鏡付き洗面化粧台へ新規交換！鏡の裏はすっきり隠せる収納スペース。小物を洗面台下にはお掃除用具や洗剤のストックをたっぷりしまえる便利な収納を備えています -
【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着いた癒やしの時間を演出する、新調されたユニットバス。雨の日の衣類乾燥や、冬場の暖房にも重宝するランドリーパイプ（物干しバー）付き 
【トイレ】 清潔感あふれる空間に一新！快適な温水洗浄便座付きトイレに新規交換済み 
【バルコニー】 お洗濯物もまとめて干せる！横幅・奥行きともにゆとりを持たせた広々ワイドバルコニー 
【エントランス】 豊かな植栽と手入れの行き届いたエントランスが迎える9階建てレジデンス 
【ロビー】 大理石調の壁や柱、アクセントの窓が美しい、まるでホテルのような高級感あふれるロビー空間 
【駐車場】 敷地内のスペースが広く確保されているため、大きめのお車でも切り返しや駐車がしやすい設計です 
【その他】 季節家電や旅行用スーツケースなどをまとめて保管できる専用トランクルームを完備。各戸専用の扉付き個別ロッカータイプ -
【その他】 置き場所に頭を悩ませがちな冬用タイヤや、スキー板・ゴルフバッグなどのレジャー・アウトドア用品の保管にも大活躍します 
【その他】 カラスや害獣による散らかりを防ぐ、しっかりとした扉・囲い付きの敷地内専用ゴミ置場を完備
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
エアコン
オートロック
LDK15畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
押入
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
通風良好
陽当り良好
平坦地
■札幌市電「西線16条」駅徒歩6分。買物至便＆駅近の好立地！
□約16.8帖ゆったりＬＤＫ＆南向き角住戸
■ウォークインクローゼット完備
□新耐震基準×アフターサービス保証付
■2026年3月内装リフォーム完了
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・温水洗浄機能付トイレ
・洗濯機防水パン
・建具
・玄関収納
・床フローリング、クッションフロア、畳
・壁天井クロス
・シーリングライト、ダウンライト
・ハウスクリーニング
小学校：山鼻小
中学校：伏見中
物件概要
| 価格 | 2,949万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西１２丁目3-8 | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線１６条』 徒歩6分 (約401m) 札幌市軌道線『静修学園前』 徒歩10分 (約800m) 札幌市南北線『幌平橋』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.27㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ■システムキッチン ■ユニットバス ■洗面化粧台 ■温水洗浄機能付トイレ ■洗濯機防水パン 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・建具 ■建具 ■玄関収納 ■フローリング ■クッションフロア ■畳 ■クロス ■シーリングライト ■ダウンライト ■ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)マネッジパートナー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：16,000円/月 料金帯：13,000円/月～16,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山鼻小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 伏見中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,191円/月 | 修繕積立金 | 13,003円/月 |
| その他費用 | 町内会費（単身）:120円/月・町内会費（複数）:200円/月 |
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| 周辺環境 | ローソン南17条西店 徒歩2分 (約120m) セブンイレブン札幌南19条西12丁目店 徒歩6分 (約450m) マックスバリュ南１５条店 徒歩9分 (約700m) 山鼻郵便局 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4790691 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲地 智大
ハウスドゥ札幌桑園の仲地です。良い点も気になる点も、友人や家族に話すようにお伝えするのが私のスタイルです。肩の力を抜いて、理想の住まいを一緒に見つけましょう。