◎8/29(土)・8/30(日) 2日間開催！予約不要オープンルーム◎
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【玄関】 
【玄関】 
【玄関】 
【リビング】 
【バルコニー】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】 -
【収納】 
【洗面所】 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 
【外観写真】 
【エントランス】 -
【エントランス】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
ウォークインクローゼット
玄関収納
トランクルーム
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南東角部屋
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット不可
■札幌市電「西線14条」駅 徒歩6分の好立地
□陽当り良好な南向き角部屋＆風通しの良い2面バルコニー
■家族でゆったり過ごせる22.1帖の広々LDK
□小学校まで徒歩5分で毎日の通学も安心
■2026年7月内装リフォーム完了
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・温水洗浄機能付トイレ
・洗濯機防水パン
・建具
・フローリング、クッションフロア一部張替
・クロス張替
・シーリングライト、ダウンライト、カーテンレール
・ハウスクリーニング 等
小学校：山鼻小
中学校：伏見中
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十五条西１２丁目1-35 | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線１４条』 徒歩6分 (約450m) 札幌市軌道線『行啓通』 徒歩10分 (約800m) 札幌市軌道線『西線１６条』 徒歩9分 (約700m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 109.28㎡ | 所在階 | 13階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向17.65㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ■システムキッチン ■ユニットバス ■洗面化粧台 ■温水洗浄機能付トイレ ■洗濯機防水パン 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・建具 ■建具 ■フローリング、クッションフロア一部張替 ■クロス張替 ■シーリングライト、ダウンライト、カーテンレール ■ハウスクリーニング |
||
| 総戸数 | 35戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：12,000円/月～17,000円/月 【バイク置き場】無し 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山鼻小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 伏見中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 21,580円/月 | 修繕積立金 | 21,090円/月 |
| その他費用 | その他負担金:2400円 町内会費 複数：2400円/年、単身：1440円/年 |
||
| 周辺環境 | マックスバリュ南１５条店 徒歩6分 (約450m) ローソン南17条西店 徒歩6分 (約450m) スーパーアークス山鼻店 徒歩7分 (約500m) 山鼻郵便局 徒歩9分 (約650m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4838848 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲地 智大
ハウスドゥ札幌桑園の仲地です。良い点も気になる点も、友人や家族に話すようにお伝えするのが私のスタイルです。肩の力を抜いて、理想の住まいを一緒に見つけましょう。