子育て・生活利便性が揃う桑園エリア！小学校徒歩2分＆イオン徒歩4分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【駐車場】 
【廊下】 
【リビング】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 -
【洗面所】 
【洗濯機置場】 
【浴室】 
【トイレ】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【エントランス】 -
【防犯設備】 カラーモニター付インターホン 
【その他設備】 食洗機 
【その他設備】 IHクッキングヒーター 
【冷暖房・空調設備】 浴室換気乾燥暖房機 
【その他】 トランクルーム 
【その他】 トランクルーム
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
灯油
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット3箇所
トランクルーム
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット相談
事務所不可
■85.89m2のゆとりある4LDK。駐車場1台空き有り
□5階部分・南西向き住戸につき、陽当り・通風ともに良好
■ペット飼育可能（細則有り）大切な家族と一緒に新生活をスタート
□周辺にはイオンをはじめ、ツルハドラッグ、DCMなどの買い物施設が充実！
■2026年10月内装リノベーション完了予定
・システムキッチン、食洗機、IH
・ユニットバス、換気乾燥暖房機
・シャワー付洗面化粧台、防水パン
・温水洗浄便座付トイレ
・給湯機
・照明器具、建具
・床フローリング、フロアタイル
・壁天井クロス
・室内クリーニング 等
小学校：桑園小
中学校：陵北中
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北八条西１６丁目1-1 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『桑園駅』 徒歩7分 (約560m) 札幌市東西線『西１８丁目駅』 徒歩15分 (約1200m) 札幌市軌道線『西１５丁目駅』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.89㎡ | 所在階 | 10階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.47㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 ■システムキッチン、食洗機、IH ■ユニットバス、換気乾燥暖房機 ■シャワー付洗面化粧台、防水パン ■温水洗浄便座付トイレ ■給湯機 ■配管（給水、給湯、専有部分排水） 【内装】2026年10月 壁、天井 ・床 ・建具 ■照明器具、建具 ■床フローリング、フロアタイル ■壁天井クロス ■カラーTVモニター付インターホン ■室内クリーニング |
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| 総戸数 | 114戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)05月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 東亜建設工業㈱ | ||
| 管理会社 | ㈱クリーンリバー | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桑園小学校 徒歩1分 (約85m) | 中学区 | 陵北中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,355円/月 | 修繕積立金 | 9,200円/月 |
| その他費用 | 排水管清掃:350円/月・小修繕費:315円/月・組合会費:250円/月・ヒーティング燃料費:840円/月 町内会費:250円/月 |
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| 周辺環境 | 桑園小学校 徒歩2分 (約85m) 桑園公園 徒歩3分 (約240m) ツルハドラッグ 桑園支店 徒歩6分 (約460m) 北海道銀行 桑園支店 徒歩5分 (約350m) DCM 桑園店 徒歩6分 (約450m) 中央警察署 桑園交番 徒歩6分 (約430m) 北洋銀行 桑園支店 徒歩5分 (約400m) JR桑園駅 徒歩7分 (約560m) セブンイレブン北海道ST桑園店 徒歩6分 (約450m) 市立札幌病院 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4884510 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：（店長）石田 琢
ハウスドゥ札幌桑園の石田です。物件の良い点だけでなく、デメリットも包み隠さずお伝えするのが私のスタイルです。一生モノの買い物に相応しい「根拠のある提案」をして、後悔させないための物件探しを支えます。