中島公園徒歩圏の緑豊かな住環境！リフォーム完了済・100㎡超の南向き角部屋
【間取り】
【外観】
重厚感あふれるタイル貼りの外観。落ち着いた街並みに映えるスタイリッシュな佇まい
-
【外観】 重厚感あふれるタイル貼りの外観。落ち着いた街並みに映えるスタイリッシュな佇まい 
【リビング】 18.8帖の広々LDK。家族みんながゆったり集える開放感あふれるリビング空間リビング横にはくつろぎの和室を併設。お子様の遊具スペースやゲストルームとしても大活躍 
【玄関】 ドアを開けた瞬間に広がるのは、洗練された大理石調タイルの輝きと、柔らかなスポットライトが包み込む上質な空間。住む人を心地よく迎える玄関スペースです 
【収納】 靴をたっぷり収納できる大容量シューズボックス完備。足元すっきりフロートデザイン 
【キッチン】 洗練された大理石調タイルの輝きと、柔らかなスポットライトが包み込む上質な空間。ゆとりある空間設計と明るい内装で、お出かけ時も帰宅時も気持ちよく過ごせる工夫が詰まっています 
【キッチン】 大きな窓から豊かな光が注ぐ、開放感と清潔感に満ちた18.8帖の快適LDK 
【キッチン】 調理スペースにゆとりのあるL字型システムキッチンを採用。シンクとコンロの移動がスムーズで、ご家族やご夫婦で並んでお料理を楽しめる広いワークトップが魅力です -
【キッチン】 食器洗い乾燥機完備。食後の後片付けを自動化し、手荒れ防止＆節水にも貢献 
【キッチン】 背面にはキッチンと同デザインの備え付けカップボード（食器棚）を設置。足元のスライド引き出しや大容量の吊戸棚まで備わっているため、増えがちな調理器具や食器、大型の家電までスッキリと収まります 
【キッチン】 扉面に深みのあるネイビーを効かせ、上部吊戸棚やワークトップには清涼感のあるホワイトを合わせたスタイリッシュなデザイン 
【和室】 家族みんながほっと一息つける、リビング横の快適な和室スペース。畳表替え済みです 
【洋室】 主寝室としてゆとりをもって使える約9.2帖の洋室。壁一面に施された壁面クローゼットは、ご夫婦お二人の衣類や季節ものの荷物もスッキリ収まる収納力を誇ります 
【洋室】 各洋室にはしっかりと収納クローゼットを完備しており、お部屋のスペースを有効に活用できます 
【洋室】 ナチュラルな木目調フローリングとホワイトの壁紙で構成された空間は、子ども部屋としてはもちろん、リモートワーク用の書斎や趣味のお部屋としても最適 -
【洗面所】 大理石調の床材が高級感を演出するホテルライクな洗面室。身支度やお手入れがしやすいワイドカウンター洗面化粧台 
【洗面所】 洗濯パン横のリネン庫。洗剤やタオル類がたっぷり収まる大容量収納 
【浴室】 【小窓付き浴室】自然換気ができてカビ予防にも嬉しい自然光の入る空間 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の部屋干しや冬場の暖房も快適な浴室換気乾燥暖房機 
【トイレ】 サッと手が洗える専用手洗い場＆収納充実。快適で衛生的な独立トイレ空間 
【収納】 玄関横に大型ウォークインクローゼット完備。衣類も日用品もスッキリまとまる万能収納 
【収納】 空間を無駄なく活かした機能的なサービスルーム。 片側には丈の長い衣類も掛けられるパイプハンガー、もう片側には置くものの大きさに合わせて高さを変えられる多段の可動棚を配置しました -
【エントランス】 高級感ある石畳風床デザインのエントランス。安心のオートロックシステム完備 
【防犯設備】 在宅中でも手が離せない時や、夜間の非対面受け取り（置き配）に重宝する宅配ボックスを完備。直接対面せずに荷物を受け取れるため、防犯面やプライバシー重視の方にも安心してお使いいただけます 
【共用部分】 雨風はもちろん、冬場の積雪やサビの発生から大切な自転車を守る屋内タイプの駐輪場を完備。屋外駐輪場のように天候による劣化を心配する必要がなく、年間を通して快適にご利用いただけます 
【その他】 専用トランクルーム完備。季節物や大型レジャー用品もスッキリ収まる独立収納スペース 
【その他】 内部には固定棚を備えており、スペースを上下に有効活用して効率よく整理整頓が可能です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
照明器具
ダウンライト
モニタ付オートロック
LDK18畳以上
和室
東南向
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南東角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット相談
■【地下鉄×市電のダブルアクセス】地下鉄『幌平橋』駅徒歩7分＆市電『静修学園前』駅徒歩4分
□南向きで陽当り、通風良好な角部屋
■大切なペットと一緒に暮らせる100㎡超のゆとり設計
□便利な宅配ボックス＆トランクルーム（無償）完備
■2026年3月内装リフォーム完了
・キッチン（IH、レンジフード、浄水器）
・浴室（シャワー、鏡、乾燥機）
・洗面室（三面鏡、洗濯パン、混合栓）
・トイレ（ウォシュレット一体型）
・床フローリング、塩ビタイル
・壁クロス、畳表替え
・給湯器、照明器具、カーテンレール、玄関収納
・室内クリーニング 等
小学校：幌南小
中学校：柏中
物件概要
| 価格 | 4,299万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十五条西６丁目2-11 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『幌平橋』 徒歩7分 (約560m) 札幌市軌道線『静修学園前』 徒歩4分 (約320m) 札幌市軌道線『行啓通』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 100.69㎡ | 所在階 | 10階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向6.42㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ■キッチン（IH、レンジフード、浄水器） ■浴室（シャワー、鏡、乾燥機） ■洗面室（三面鏡、洗濯パン、混合栓） ■トイレ（ウォシュレット一体型） ■給湯器 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ■床フローリング、塩ビタイル ■壁クロス ■畳表替え ■照明器具、カーテンレール、玄関収納 ■室内クリーニング |
||
| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 飛鳥建設（株） | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：12,000円/月～14,000円/月 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幌南小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 柏中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,550円/月 | 修繕積立金 | 24,540円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4816503 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：(店長)石田 琢
ハウスドゥ札幌桑園の石田です。物件の良い点だけでなく、デメリットも包み隠さずお伝えするのが私のスタイルです。一生モノの買い物に相応しい「根拠のある提案」をして、後悔させないための物件探しを支えます。