【54㎡の贅沢な1LDK】ウォークインクローゼットなど収納充実！フルリノベ済
【間取り】
【外観】
重厚感のあるデザイン。外壁は耐久性・美観に優れたブラウン調のタイル貼りで、温かみを感じさせる佇まいです
-
【外観】 重厚感のあるデザイン。外壁は耐久性・美観に優れたブラウン調のタイル貼りで、温かみを感じさせる佇まいです 
【リビング】 約11.7帖の開放感あふれるリビングダイニング。バルコニーに面した大きな窓から心地よい自然光が室内いっぱいに広がります。天候や季節を気にせず洗濯物が干せるエアフープ（室内物干し）設置 
【玄関】 明るく清潔感ある玄関アプローチ。収納扉に大きな姿見鏡を備え付けており、お出かけ前のトータルコーディネートチェックがスムーズに行えます 
【収納】 大容量玄関収納。靴から日用品までスッキリ収まります 
【その他室内】 玄関壁面にはコート掛け（フック）を新規設置。濡れた上着やよく使うバッグをサッとかけられて便利です 
【収納】 掃除用品や日用品のストックにも重宝する廊下可動棚。入れる物の高さに合わせて高さを自由調整可 
【リビング】 グレーのアクセントクロス×ダクトレール照明が映えるスタイリッシュな空間 -
【リビング】 キッチンとLDが一体となり、家族やゲストとの会話を楽しみながら過ごせるレイアウトです 
【冷暖房・空調設備】 リビングのガス暖房は、リフォーム時に新品交換済 
【キッチン】 新規交換済のシステムキッチン。手入れがしやすいガラストップ風の3口コンロを搭載。同時に複数の調理がこなせます。いつでも美味しいお水が使える浄水器一体型水栓も完備 
【キッチン】 足元まで無駄なく活用できるスライド引き出し収納を採用 
【洋室】 窓からの採光と温かみのある木目調フロアが落ち着いた空間を演出。寝室やワークスペースとして快適にお使いいただけます 
【収納】 広々ウォークインクローゼット。L字型ハンガーパイプと上部棚に加え、高さ調整が可能な可動棚を設けた大容量。衣類だけでなくバッグや小物、スーツケースまでスッキリ整理整頓できます 
【洗面所】 白を基調とした清潔感あふれる洗面スペース。鏡裏収納＆洗濯機置場上の可動棚付きでタオルや洗剤もスッキリ -
【浴室】 シックな木目調アクセントパネルとスタイリッシュなライン照明が、日々の疲れを癒す上質なバスタイムを演出 
【冷暖房・空調設備】 雨の日や冬場も大活躍！暖房・換気・乾燥・涼風機能を備えた浴室換気乾燥機 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレ新規交換。上部扉付き棚完備 
【発電・温水設備】 人感センサー付き玄関照明。帰宅時に自動点灯。夜間の帰宅も明るく迎えてくれて安心。両手が塞がっていてもサッと明るく！ 
【防犯設備】 室内から来訪者の顔を映像と音で確認できるTVモニター付きインターホンを設置。不在時の録画機能も備えており、セキュリティ面も安心です 
【エントランス】 植栽の緑が彩りを添える、清潔感あふれるマンションアプローチ 
【エントランス】 上質な雰囲気を演出するブラウン系のタイル張りの内装。落ち着きと高級感を感じられるエントランスです -
【エントランス】 掲示板、インフォメーションボードが見やすく整理されており、日々の暮らしやすさや防犯面でも安心感を与えます 
【エントランス】 ロビーやメールボックス周りは非常に綺麗に保たれており、マンション全体の管理状況の良さが伺えます 
【玄関】 重厚感のあるダークブラウンのドアが、シックで上質な印象を与えます 
【バルコニー】 陽当たり・通風に恵まれた気持ちの良いバルコニー。天井物干し金物完備で、洗濯物はもちろん、お布団干しにも◎ 
【眺望写真】 前方を遮る大きな建物がないため、開放感に満ちた気持ちの良いロケーションです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
暖房
照明器具
人感照明センサー
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
南西向
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南西角部屋
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
□【トリプルアクセス】JR・地下鉄・市電が利用可能。通勤・お出かけに便利なロケーション
■都心近くでありながら自然を感じられる、人気の桑園エリア
□スーパー・コンビニ・ドラッグストアなども点在し、生活利便性◎
■WICに加え、玄関・廊下・洗面室など各所に収納を配置
□2026年5月内装リフォーム済
・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ
・クロス、フローリング、フロアタイル
・建具、玄関収納、給湯器
・照明器具、エアフープ、分電盤
・暖房
・インナーサッシ、モニター付インターホン、カーテンレール 等
小学校：桑園小
中学校：陵北中
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西１６丁目2-16 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『桑園』 徒歩12分 (約950m) 札幌市東西線『西１８丁目』 徒歩12分 (約900m) 札幌市軌道線『西１５丁目』 徒歩17分 (約1300m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 54.75㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.84㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ■システムキッチン ■ユニットバス（浴室換気乾燥機付き） ■洗面化粧台 ■温水洗浄便座付きトイレ ■給湯器 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・建具 ・サッシ ■壁天井クロス ■床フローリング・CF・フロアタイル ■建具、玄関収納 ■照明器具・エアフープ・分電盤 ■暖房 ■インナーサッシ・モニター付インターホン・カーテンレール ■スイッチプレート・コンセントプレート・コート掛け |
||
| 総戸数 | 53戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桑園小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 陵北中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,860円/月 | 修繕積立金 | 18,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セイコーマート テルウェル店 徒歩3分 (約180m) 北洋銀行 北5条通支店 徒歩4分 (約280m) ツルハドラッグ北４条店 徒歩5分 (約350m) 桑園公園 徒歩5分 (約350m) 札幌北四条西郵便局 徒歩5分 (約400m) 北海道銀行 桑園支店 徒歩9分 (約680m) DCM 桑園店 徒歩10分 (約790m) 北洋銀行 桑園支店 徒歩10分 (約780m) 市立札幌病院 徒歩14分 (約1050m) JR桑園駅 徒歩12分 (約900m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4810065 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：(店長)石田 琢
ハウスドゥ札幌桑園の石田です。物件の良い点だけでなく、デメリットも包み隠さずお伝えするのが私のスタイルです。一生モノの買い物に相応しい「根拠のある提案」をして、後悔させないための物件探しを支えます。