地下鉄『琴似』駅徒歩8分。小中学校も徒歩5分以内でファミリー様も◎
【間取り】
【外観】
グレーを基調としたシックな色合いの外壁が、落ち着きと高級感を醸し出すモダンな邸宅です
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【外観】 グレーを基調としたシックな色合いの外壁が、落ち着きと高級感を醸し出すモダンな邸宅です 
【リビング】 約15.7帖の広々としたLDKは、南西向きの大きな窓から豊かな自然光が差し込む明るく開放的な空間です。壁一面にあしらわれた格調高いアクセントクロスが、インテリアを美しく引き立てます 
【玄関】 白を基調とした清潔感あふれる玄関スペースは、足元を照らす間接照明が、上質な空間を演出します 
【玄関】 玄関を入ると、高級感のある石目調のフロアタイルと、その奥へと続くあたたかみのある木目調フローリングが、心地よい暮らしの始まりを予感させます 
【リビング】 あたたかみのあるダウンライトと間接照明が、上質なリラックスタイムを演出する洗練された意匠のスタイリッシュなリビング 
【冷暖房・空調設備】 機能性とデザイン性を兼ね備えたエアコンが設置済 
【洋室】 隣接する洋室の引き戸を開放すれば、さらに奥行きと広がりを感じられる大空間としてフレキシブルに使えます -
【洋室】 引き戸仕様の間仕切りを採用しているため、デッドスペースが生まれにくく、家具の配置もスムーズに行える使い勝手の良い間取りです 
【収納】 ハンガーパイプ付きの機能的なワイドクローゼットに加え、小物の整理に便利な可動棚タイプの収納も備えた、片付けのしやすい洋室です 
【キッチン】 キッチンスペースの後ろ側には十分なゆとりが確保されており、冷蔵庫や食器棚を配置してもスムーズに動ける快適な家事動線が魅力です 
【キッチン】 上部には出し入れのしやすい吊戸棚、下部には奥の物まで見渡せる引き出し収納を備え、調理器具や調味料を効率よくしまえる高い収納力を誇ります 
【キッチン】 家事の手間を大幅に軽減し、手荒れも防げる嬉しい食器洗い乾燥機を標準装備。食後の時間を家族とのゆとりの時間に変えてくれます 
【洋室】 心地よい自然光が差し込む大きな窓があり、毎朝気持ちの良い目覚めを迎えられる明るく爽やかなお部屋です 
【収納】 壁一面に大きなクローゼットを完備。ご夫婦の衣類や季節ものの荷物もすっきりと収まる収納力を誇ります -
【納戸】 サービスルーム（納戸）表記ながらも、心地よい自然光が差し込む大きな窓と照明が完備されており、リモートワークや趣味に没頭できる独立した書斎スペース（ワークスペース）としてもお使いいただけます 
【洗面台】 縦型のLED照明が顔全体を明るく照らす三面鏡付きの洗面化粧台。鏡の裏はすべて収納スペースになっており、洗面まわりをすっきりと保てます 
【洗濯機置場】 洗面室内にしっかりと確保された洗濯機置場。防水パンが設置されており、万が一の水漏れにも安心の設計です 
【浴室】 高級感のある石目調のアクセントパネルが日々の疲れを優しく癒やす、上質なバスルーム空間です 
【トイレ】 グレー調のアクセントクロスとシックなフロアタイルが落ち着いた空間を演出する、スタイリッシュな温水洗浄便座付きトイレです 
【エントランス】 ゆとりある広さを確保したエントランスアプローチが、住まう人を優雅に、心地よく迎え入れます 
【エントランス】 エントランスには防犯性を高めるオートロックシステムが完備されており、部外者の立ち入りを防ぎ、日々の安全な暮らしをサポートします -
【エントランス】 不在時でもスムーズに荷物を受け取れる便利な宅配ボックスを設置。ネットショッピングの利用が多い方も、時間を気にせず安心して外出できます 
【共用部分】 大切な自転車を雨風やサビ、冬場の積雪から守る、安心の屋内仕様の自転車置場が完備されています 
【共用部分】 照明付きで夜間の出し入れもスムーズ。整理整頓しやすく、スタンドラックも備わった使い勝手の良い駐輪スペースです 
【共用部分】 建物に隣接した位置にしっかりと区画されているゴミ庫。悪天候の日でもストレスなくスムーズにゴミ出しが行えます
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
フローリング張替
玄関収納
納戸
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
即引渡可
即入居可
■地下鉄東西線「琴似」駅徒歩8分＆マックスバリュ徒歩3分の好立地
□10階建の8階部分・南西向きにつき、陽当り・眺望ともに良好
■15.7帖のLDKやサービスルームなど、在宅ワークや収納にも便利な間取り
□ランニングコストを抑えられる「都市ガス」仕様
■オートロック、TVモニター付インターホン完備で防犯面も安心
□2026年5月内装リノベーション完了
・システムキッチン、食洗機
・ユニットバス
・シャワー付洗面化粧台、防水パン
・照明器具、建具
・床フローリング、フロアタイル
・壁天井クロス
・室内クリーニング 等
小学校：琴似小学校
中学校：琴似中学校
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似二条７丁目2-20 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『琴似』 徒歩9分 (約650m) ＪＲ函館本線『琴似』 徒歩17分 (約1300m) 札幌市東西線『発寒南』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 89.32㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.56㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ■システムキッチン、食洗機 ■ユニットバス ■シャワー付洗面化粧台、防水パン 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・建具 ■照明器具、建具 ■床フローリング、フロアタイル ■壁天井クロス ■室内クリーニング |
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| 総戸数 | 37戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 西松建設㈱ | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 琴似小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 琴似中学校 徒歩3分 (約210m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,720円/月 | 修繕積立金 | 17,860円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 琴似駅 5番出口 徒歩9分 (約650m) 西区区役所 徒歩5分 (約350m) 北海道銀行琴似支店 徒歩2分 (約97m) セブンイレブン札幌琴似一条七丁目店 徒歩5分 (約350m) 山の手北風公園 徒歩9分 (約650m) ツルハドラッグクレッセ琴似店 徒歩2分 (約130m) 北海道銀行琴似支店 徒歩4分 (約250m) ダイソー フレスポ琴似店 徒歩2分 (約130m) マックスバリュ琴似３条店 徒歩3分 (約170m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4774540 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲地 智大
ハウスドゥ札幌桑園の仲地です。良い点も気になる点も、友人や家族に話すようにお伝えするのが私のスタイルです。肩の力を抜いて、理想の住まいを一緒に見つけましょう。