値下げ物件
【新提案】セカンドハウス×使わない間は民泊運用をハイブリッドで両立可！
【間取り】
【外観】
アートと緑に親しむ近代美術館エリア。スーパー・小学校・病院が徒歩圏内に揃う快適な住環境
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【外観】 アートと緑に親しむ近代美術館エリア。スーパー・小学校・病院が徒歩圏内に揃う快適な住環境 
【リビング】 白を基調とした洗練空間。明るい陽光が室内を包み込む、清潔感あふれるリビング 
【玄関】 白を基調とした、明るく洗練されたホテルライクな玄関アプローチ。美しい大理石調の床タイルが、気品高く迎えます 
【玄関】 大型シューズボックス完備。複数人の滞在時も玄関をスッキリ綺麗に維持 
【リビング】 【LDK約15.2帖】引き戸を開放すれば、さらに広々とした大空間が広がるリビング 
【リビング】 【心地よい一体感】洋室を開放して、ゆとりある大空間リビングとして使えます 
【リビング】 大きな窓から心地よい光が差し込む、家族が集う明るいリビングダイニング -
【リビング】 家具を選ばないスタイリッシュなホワイトテイストの内装デザイン 
【キッチン】 キッチンからリビング全体が見渡せる、小さなお子様やペットのいるご家庭も安心のレイアウト 
【キッチン】 キッチン正面の大きな開口部から明るい光が差し込み、毎日の調理も軽やかに 
【キッチン】 洗練された木目調デザイン。インテリアに美しく調和するスタイリッシュなシステムキッチンです 
【洗面台】 ボウルが深く設計されているため、水はねしにくく毎日の洗顔や手洗いも快適です 
【洗面所】 清潔感あふれる、お手入れの行き届いた綺麗なパウダールーム 
【浴室】 一日の疲れを心地よく癒やすリラックス空間 -
【トイレ】 独立手洗いカウンター付き。ゲストも使いやすく、衛生面にも配慮された上質トイレ 
【バルコニー】 5階部分×前面に抜けのある眺望。心地よい風と開放感を味わえる快適なバルコニー 
【バルコニー】 青空と周囲の緑が視界に広がる、のびやかで気持ちの良いロケーション 
【エントランス】 【ダブルオートロックシステム】デザイン性と高い防犯性を兼ね備えた安心のエントランスドア 
【ロビー】 優美なオブジェ風スツールが、モダンでスタイリッシュな空間を演出するロビー 
【共用部分】 高級感溢れるカーペット敷き】足音が響きにくく、静穏で落ち着きのある共用廊下
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
オートロック
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング
クローゼット2箇所
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
整備された歩道
市街地が近い
眺望良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
■住宅宿泊事業法に基づく届出により民泊運営可能（年間180日まで）
□西18丁目駅1番出口徒歩4分でインバウンド需要も◎
■札幌出張時の拠点やセカンドハウスとして。利用しない期間の民泊運用も◎
□2019年築浅。近代美術館エリアに佇む洗練のレジデンス
■リビングを中心に洋室2部屋。お互いのプライベートを守れる使いやすいレイアウト
□エントランスとエレベーターの「ダブルオートロックシステム」を採用し、防犯性も優れています
■大切なペットと一緒に暮らせます（規約制限有り）
□室内クリーニング済。即内覧可能です！
物件概要
| 価格 | 5,180万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北一条西１９丁目2-2 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西１８丁目』 徒歩4分 (約300m) 札幌市軌道線『西１５丁目』 徒歩12分 (約900m) ＪＲ函館本線『桑園』 徒歩23分 (約1800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 59.54㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向6.43㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 56戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2019年(平成31年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 北海道相互建設㈱ | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桑園小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,300円/月 | 修繕積立金 | 15,500円/月 |
| その他費用 | インターネット使用料:990円/月 |
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| 周辺環境 | セイコーマート 近代美術館西店 徒歩1分 (約54m) 平成会病院 徒歩3分 (約180m) 西18丁目駅１ 徒歩4分 (約300m) ファミリーマート札幌北１条西２０丁目店 徒歩2分 (約110m) 西18丁目駅 5番出口 徒歩4分 (約300m) まいばすけっと 北3西１７丁目店 徒歩9分 (約650m) 札幌南1条西郵便局 徒歩5分 (約400m) 北洋銀行 北5条通支店 徒歩10分 (約750m) 札幌フードセンター円山店 徒歩10分 (約750m) 東光ストア 円山店 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4773003 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：(店長)石田 琢
ハウスドゥ札幌桑園の石田です。物件の良い点だけでなく、デメリットも包み隠さずお伝えするのが私のスタイルです。一生モノの買い物に相応しい「根拠のある提案」をして、後悔させないための物件探しを支えます。