南向き・陽当り良好な3LDK！ペットと一緒に暮らせるリノベマンション
【間取り】
【外観】
新生活の誇りとなる佇まい。重厚感あふれるブラウンのタイル貼りと、端正なフォルムが都市に映える14階建て意匠
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【外観】 新生活の誇りとなる佇まい。重厚感あふれるブラウンのタイル貼りと、端正なフォルムが都市に映える14階建て意匠 
【リビング】 南向きの大開口から豊かな陽光が差し込む16.7帖のLDK。家族が自然と集まる、明るく開放的な住空間です（※家具・調度品はディスプレイ用の見本につき、販売価格には含まれません） 
【玄関】 木の温もりに包まれる上品な玄関 
【玄関】 鍵や小物を置いたり、季節のグリーンをディスプレイできる便利なカウンター付き 
【収納】 家族の靴がスッキリ収まる大容量シューズボックスを完備。玄関を常に美しく保てます 
【リビング】 愛犬・愛猫とも心地よく暮らせるペット可物件。窓際のロングカウンターは、日向ぼっこやお気に入りの特等席に（※家具・調度品はディスプレイ用の見本につき、販売価格には含まれません） 
【キッチン】 開放感あるフラット対面キッチン！リビングを見渡せ、料理中も会話が弾む設計 -
【キッチン】 面倒な後片付けをサポートする大型食洗機や、お掃除が簡単なIHクッキングヒーターなど先進の設備が充実 
【キッチン】 手元が明るく換気もしやすい、便利な小窓付きのキッチン 
【洋室】 リビング隣接の洋室の仕切りを開ければ、より開放的な大空間に。ライフスタイルに合わせて柔軟に使える一室です 
【収納】 全洋室にクローゼットを完備。ハンガーパイプと上部棚（枕棚）付きで、お洋服や季節物もしっかり片付きます 
【洋室】 寝室としてはもちろん、子供部屋や在宅ワーク空間にも最適な3つの洋室 
【収納】 洋服も小物も、これ一つで解決！大容量ウォークインクロゼット 
【洗面所】 上品な木目調の引き戸を開けると広がる、シックで清潔感のあるパウダールーム。縦型LEDライン照明を備えた洗面台は空間を広く美しく見せ、サイドのトールキャビネットが収納力を発揮します -
【洗濯機置場】 洗濯機置場上のランドリーラック（可動棚・バー付）など、細部までリノベーションのこだわりが詰まっています 
【浴室】 自然換気ができて気持ちの良い窓付の浴室。明るく開放的な空間に、シックな木目調のアクセントパネルと横長ワイドミラーが、まるで高級ホテルのような寛ぎを演出します 
【浴室乾燥機】 浴室換気乾燥機を搭載し、雨の日や冬場の衣類乾燥はもちろん、カビ対策も万全です 
【トイレ】 新規交換の清潔なシャワートイレ。吊り戸棚＆便利なサイドカウンター付き。グレージュのクロスがおしゃれな落ち着きあるトイレ空間 
【バルコニー】 マンションライフにゆとりをもたらす、20.48㎡の広々としたバルコニー空間です 
【外観写真】 豊かな緑に迎えられるアプローチ。美しく整えられた植栽と、ホワイトタイルが爽やかに広がる品格あるエントランス 
【ロビー】 オートロック完備の気品漂うエントランス気品漂うエントランスホールが、住まう人とゲストを優雅に迎えます。モノトーンのタイル床が美しく映える、広々とした開放的なエントランスロビー -
【その他設備】 共働き世帯や外出の多い方に嬉しい、多機能な大型宅配ボックスを共用部に設置 
【共用部分】 大切な家族であるペットと快適に暮らせる「ペット飼育可」物件です。共用部には、お散歩帰りに大活躍する専用のペットサニタリーを完備 
【その他設備】 専用トランクルームが無償で利用可能 
【その他設備】 しっかりとした扉付きのプライベート仕様で、大切な荷物を安心して保管できます 
敷地内駐車場（平面・機械式）有り。空き状況は都度要確認
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
玄関収納
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット相談
■札幌市電「西線6条」駅まで徒歩1分の好立地
□「東光ストア西線6条店」まで徒歩2分。毎日のお買い物も便利です
■家族の会話が自然と弾む、お洒落なフラット対面キッチン
□大切な家族であるペットの飼育も可能（細則有）
■収納に便利なトランクルーム（無償）付で、荷物が多くてもスッキリ！
□アフターサービス保証＆24時間365日緊急対応サービス付で、購入後も安心
■2026年6月新規リノベーション完了
・システムキッチン、食洗機
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・建具
・クロス全室貼替
・床材張替
・ハウスクリーニング 等
小学校：二条小
中学校：啓明中
物件概要
| 価格 | 4,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南六条西１４丁目1-16 | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線６条』 徒歩1分 (約47m) 札幌市軌道線『西線９条旭山公園通』 徒歩6分 (約450m) 札幌市東西線『西１８丁目』 徒歩12分 (約900m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.67㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向20.48㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ■システムキッチン、食洗機 ■ユニットバス ■洗面化粧台 ■トイレ 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・建具 ■建具 ■クロス全室貼替 ■床材張替 ■ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 38戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ㈱ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 二条小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 啓明中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,240円/月 | 修繕積立金 | 13,640円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西18丁目駅 5番出口 徒歩12分 (約900m) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4773001 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲地 智大
ハウスドゥ札幌桑園の仲地です。良い点も気になる点も、友人や家族に話すようにお伝えするのが私のスタイルです。肩の力を抜いて、理想の住まいを一緒に見つけましょう。