【12階角部屋＆3面バルコニーの開放感！夏はお部屋から花火が見えます】
【間取り】
【外観】
街並みに美しく映える14階建ての高層フォルム！JR函館本線「苗穂」駅徒歩6分、地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩10分の2駅利用可
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【外観】 街並みに美しく映える14階建ての高層フォルム！JR函館本線「苗穂」駅徒歩6分、地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩10分の2駅利用可 
【リビング】 大きな窓から明るい陽光が広がる、心地よいリビング空間です ※AIによる室内写真の家具・小物撤去加工を施しています 
【和室】 スタイリッシュな半畳畳の和室。引き戸を開ければリビングと繋がる、多用途に使える空間 ※AIによる室内写真の家具・小物撤去加工を施しています 
【キッチン】 白基調の清潔感あふれる、お料理中も外の光を感じられる、窓のある明るいキッチンです ※AIによる室内写真の家具・小物撤去加工を施しています 
【その他室内】 窓から陽が差し込む洗濯室。スロップシンク＆物干し付きで便利。バルコニー直結で家事同線も良好 ※AIによる室内写真の家具・小物撤去加工を施しています 
【洗面所】 ホテルのような高級感漂うワイド洗面台。三面鏡で収納も豊富。窓からの採光も届きます ※AIによる室内写真の家具・小物撤去加工を施しています 
【浴室】 換気もしやすい、窓付きの浴室。大きな窓＆横長ミラーが開放感を演出する、明るい浴室空間です。 ※AIによる室内写真の家具・小物撤去加工を施しています -
【トイレ】 手洗いカウンター＆鏡付きの贅沢なトイレ。収納も上下に完備 ※AIによる室内写真の家具・小物撤去加工を施しています 
【エントランス】 セキュリティに配慮されたオートロック完備で、毎日の安心を 
【エントランス】 不在時でも安心の宅配ロッカー完備で、配達時間を気にせずアクティブに外出が可能 
【エントランス】 プライバシーや防犯面に配慮した、ダイヤル錠付きのスタイリッシュな集合メールボックス 
【ロビー】 一歩足を踏み入れれば広がる開放的な空間。住まう人のステータスを満たす、洗練された迎賓の場 
【ロビー】 大理石調の設えとシックな木目調のデザインが融合した、ホテルのように気品あるエントランスロビー 
【ロビー】 自動販売機やカウンターも完備。ちょっとした休憩や、マンション内でのサブレジデンスとしてマルチに使える多目的スペース -
【ロビー】 天候に左右されず、四季折々の瑞々しい植栽と柔らかな自然光に癒やされる、美しいガラスサンルーム風のアプローチ 
【共用部分】 館内にペット専用の「グルーミングルーム」完備！お散歩帰りのケアもスムーズにこなせ、愛犬・愛猫との暮らしを豊かにサポート 
【エレベータ】 外観からエントランス、ロビーに至るまで、徹底された美意識と行き届いた管理体制が心地よいハイグレードレジデンス 
【共用部分】 トランクルーム完備。タイヤなどの重量物や、室内に持ち込みにくい大きな荷物もすっきり収納できる頼もしいスペース 
【外観写真】 高級感漂う石貼りのエントランスアプローチ。気品ある佇まいです 
【外観写真】 植栽の緑と花々が優しく迎える、ホテルライクなエントランス 
【駐車場】 敷地内駐車場空き有り（都度要確認） -
【その他屋外】 大切な自転車を雨や雪、サビ、いたずらから守る、安心・清潔な専用駐輪場 
【その他屋外】 夜間でも明るく防犯面で安心な駐輪場。整理整頓が行き届き、管理体制の良さがここでも実感できます 
【その他屋外】 専用ゴミ庫。住まいの美観と機能性を保つため、細部まで行き届いた管理と充実の設備仕様が魅力の分譲マンション
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
IHクッキングヒーター
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ペット足洗場
オートロック
LDK18畳以上
和室
フローリング
クローゼット2箇所
玄関収納
トランクルーム
バルコニー
3面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
屋上
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
角部屋
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット相談
■ＪＲ『苗穂』駅徒歩6分、地下鉄東西線『バスセンター前』駅徒歩10分
□サッポロファクトリー近隣の利便性と、豊かな緑に恵まれた好立地
■陽当り・眺望良好な12階＆3面バルコニー
□家族が集まるLDKは広々約19.0帖！
■ゆとりある広さの洗濯室。バルコニー直結＆物干し付き！
□大切な家族の一員と暮らせる、ペット飼育可能マンション（使用細則有）
■グルーミングルーム、屋上バーベキューコーナーなど贅沢な共有施設
小学校：中央小学校
中学校：中央中学校
※現在オーナー様居住中のため、内覧をご希望の際は事前に弊社までご連絡ください
物件概要
| 価格 | 4,500万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条東９丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『苗穂』 徒歩9分 (約700m) 札幌市東西線『バスセンター前』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 95.59㎡ | 所在階 | 14階建/12階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向27.54㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 49戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2005年(平成17年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：8,000円/月～12,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,200円/月 | 修繕積立金 | 21,030円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄バスセンター駅前 徒歩10分 (約800m) ＪＲ苗穂駅 徒歩6分 (約450m) マックスバリュ北1条東店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン北2条東8丁目店 徒歩3分 (約180m) サッポロファクトリー 徒歩10分 (約750m) 札幌厚生病院 徒歩3分 (約220m) 北海道銀行創成支店 徒歩5分 (約400m) 永山記念公園郵便局 徒歩5分 (約350m) 永山記念公園 徒歩5分 (約400m) 北2条こぶし公園 徒歩2分 (約120m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4723813 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：(店長)石田 琢
ハウスドゥ札幌桑園の石田です。物件の良い点だけでなく、デメリットも包み隠さずお伝えするのが私のスタイルです。一生モノの買い物に相応しい「根拠のある提案」をして、後悔させないための物件探しを支えます。