【間取り】
3LDK、価格2490万円、専有面積69.3m2、バルコニー面積8.82m2
【外観】
円山の街並みに溶け込む、白亜のフォルムと落ち着いたレンガタイルのコントラスト
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【外観】 円山の街並みに溶け込む、白亜のフォルムと落ち着いたレンガタイルのコントラスト 
【リビング】 広々としたリビングは、家具のレイアウトも自由自在。お気に入りのソファに身をゆだねて、窓の外に広がる円山の景色を眺める贅沢な日常が始まります ※家具はAIによるイメージです 
【リビング】 キッチンからリビング全体が見渡せるオープンな対面式レイアウト。お料理中も家族との会話が弾み、自然と笑顔が集まる空間設計です 
【リビング】 ナチュラルな質感のフローリングと、モダンな照明器具が見事に調和。どんな家具を置いても様になる、都会的で洗練された住空間へと生まれ変わりました ※インテリア、家具はディスプレイ用になります 
【玄関】 住まいの顔となる玄関は、白を基調とした明るく清潔感あふれる空間へとリノベーション 
【玄関】 大容量のシューズボックスを備えた玄関。ご家族の靴をすっきりと収納でき、急な来客時でも常に整った印象を保つことができる、ゆとりある玄関スペースです 
【廊下】 玄関からリビングへと続く廊下は、機能性と美しさを兼ね備えた設計。無駄のないシンプルなデザインだからこそ、お好みの絵画や写真を飾って自分らしい空間演出を楽しめます -
【キッチン】 水回り設備を一新。最新のシステムキッチンが導入され、使い勝手と美しさを兼ね備えた清々しい空間へと生まれ変わります 
【キッチン】 忙しい日々の心強い味方。ビルトイン食洗機を標準装備し、食後のひとときにゆとりと笑顔を届けます 
【洋室】 木のぬくもりが伝わる上質なフローリングと、清潔感のある白壁が調和した美しい洋室。シンプルで洗練された内装は、どんなテイストのインテリアも引き立てます 
【洋室】 全室5帖前後のゆとりある広さを確保。主寝室としてはもちろん、リモートワーク用の書斎や趣味のお部屋、大切なお子様のお部屋など、ライフスタイルに合わせて自由にお使いいただけます 
【収納】 全洋室に大容量のクローゼットを完備。衣類や小物を機能的に整理できるため、居住空間を常にすっきりと広々保つことができます 
【洗面所】 洗面台は、身支度がスムーズに整う三面鏡タイプを新規採用。鏡裏の収納スペースも充実しており、洗面周りの小物をすっきりと整理できます 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着きを演出する浴室。一日の疲れを優しく癒してくれる、ゆとりあるバスタイムをお楽しみください -
【トイレ】 トイレは、節水効果も期待できる最新の温水洗浄便座付きタイプに交換済み。吊り戸棚などの収納も完備し、プライベートな空間を常に清潔に保てます 
【バルコニー】 幅広のバルコニー（8.82m2）は、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたガーデニングや椅子を置いてのリラックスタイムにも最適なプライベート空間です 
【眺望写真】 南向き・7階部分につき陽当り・眺望ともに良好。目の前を遮る高い建物がなく、円山の街並みを遠くまで見渡せる開放的なパノラマビューが広がります 
【エントランス】 端正なホワイトの外壁に、温かみのあるレンガ調のエントランスがアクセント。清掃の行き届いた共用部からは、管理体制の良さが伝わってきます 
【エントランス】 ベビーカーや車椅子の方にも優しいスロープ付きのエントランス。住まう人すべての快適さと安全を考えた、細やかな配慮が行き届いたアプローチ設計です 
【防犯設備】 居住者の安全を静かに見守るオートロックシステムを完備
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
灯油
オートロック
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
眺望良好
陽当り良好
ペット相談
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南四条西１８丁目1-7 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西１８丁目』 徒歩7分 (約500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.30㎡ | 所在階 | 8階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.82㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 ■キッチン：システムキッチン新規交換 ■浴室：ユニットバス新規交換 ■トイレ：トイレ新規交換 ■洗面：洗面化粧台新規交換 ■配管更新 ■電気温水器新規交換 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ■床材新規貼替 ■クロス全室新規貼替 ■ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1981年(昭和56年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部準住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 二条小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 啓明中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,940円/月 | 修繕積立金 | 16,290円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 札幌南1条西郵便局 徒歩5分 (約340m) セイコーマート円山南１条店 徒歩4分 (約320m) セブンイレブン札幌円山裏参道店 徒歩6分 (約410m) 西18丁目駅 ２番出口 徒歩7分 (約500m) 北洋銀行 円山公園支店 徒歩10分 (約780m) 円山裏参道公園 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ■南向きの窓から心地よい陽光が差し込む明るく開放的な住空間 ■大切な家族（ペット）と暮らす。円山エリアでは貴重な「ペット飼育可能」物件（細則あり） ■2026年4月リノベーション完了 |
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| 物件番号 | 4676976 | 取引態様 | 媒介 |
