【間取り】
【外観】
落ち着きあるタイル貼りの外観。宮の森の街並みに調和する、洗練された佇まいのマンションです
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【外観】 落ち着きあるタイル貼りの外観。宮の森の街並みに調和する、洗練された佇まいのマンションです 
【居間・リビング】 白を基調としたクロスと木目調の建具が調和する、清潔感あふれるリビング ※この写真には、CG（AI）による家具・調度品の配置イメージを合成しております 
【エントランス】 格調高いタイル貼りのアプローチ。 落ち着いた色調の外観が、住まう人とゲストを優雅に迎え入れます 
【エントランス】 24時間いつでも荷物を受け取れる宅配ボックス。 ネットショッピングの利用時や共働きのご家庭にも嬉しい、現代に欠かせない設備です 
【エントランス】 日々の清掃が行き届いた良好な管理体制 
【玄関】 
【玄関】 -
【廊下】 
【居間・リビング】 ダウンライトとモダンなシーリングライトが演出する、上質なリノベーション空間 
【居間・リビング】 冬場も足元から暖かい、都市ガス仕様の暖房機を完備したリビングダイニング 
【キッチン】 インテリアとしても映える、令和8年3月に新調されたばかりの美しいキッチン 
【キッチン】 家事の時間を短縮し、家族との時間を増やす便利な食器洗浄乾燥機を標準装備 
【洋室】 二面採光で日当たり・通風良好。柔らかな光が差し込む心地よいプライベートルーム 
【洋室】 約8.5帖の広々とした主寝室。ゆとりある広さで大型のベッドも無理なく配置可能 -
【洋室】 子供部屋やテレワークスペースにも最適。使い勝手の良い間取りです 
【洋室】 衣類をすっきりと整理できるクローゼット完備。お部屋の広さを有効に活用可能 
【洋室】 木の質感が美しい、新調された建具とフローリングが調和するモダンな内装 
【洗面所】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【浴室】 -
【バルコニー】 開放感あふれる三面バルコニー。合計25.81㎡のゆとりある外部空間が魅力 
【眺望写真】 宮の森の閑静な住宅街を見渡す、遮るもののない穏やかな眺望 
【収納】 1住戸1区画、無料で利用可能な専用トランクルームを完備しています
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
照明器具
間接照明
オートロック
LDK18畳以上
3面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
猫可
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目1-40 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 93.85㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向25.81㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ■システムキッチン、食洗器、3口コンロ ■ユニットバス ■シャワー付洗面化粧台、防水パン ■温水洗浄便座付トイレ 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・建具 ■フローリング、フロアタイル ■壁天井クロス ■照明器具、建具、室内クリーニング |
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| 総戸数 | 37戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大木建設(株) | ||
| 管理会社 | MMSマンションマネージメントサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮の森小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,510円/月 | 修繕積立金 | 24,440円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮の森記念病院 徒歩3分 (約210m) 北海道銀行宮の森パーソナル支店 徒歩2分 (約150m) ファミリマート札幌宮の森三条店 徒歩4分 (約260m) ツルハ宮の森三条店 徒歩4分 (約260m) 杉の子公園 徒歩6分 (約410m) 西高等学校 徒歩5分 (約370m) 宮の森小学校 徒歩5分 (約380m) 西28丁目駅前バスターミナル 徒歩13分 (約980m) 向陵中学校 徒歩13分 (約980m) 西２８丁目駅 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4675532 | 取引態様 | 媒介 |
