三面に面したワイドバルコニー。最新フルリノベーション物件で始める新生活！
【間取り】
3LDK、専有面積71.38m2、バルコニー面積19.44m2
【外観】
重厚感漂うタイル貼りの外観。総戸数27戸、10階建ての落ち着いたコミュニティ
-
【外観】 重厚感漂うタイル貼りの外観。総戸数27戸、10階建ての落ち着いたコミュニティ 
【リビング】 家具レイアウトが自由自在！14.3帖の広々とした長方形LDK。 ※家具はＡＩによるイメージです 
【玄関】 住まいの第一印象を高める、モダンで落ち着いたデザインの玄関ホール 
【玄関】 【新規交換】建具と調和する木目調の収納扉。機能性と美しさを兼ね備えた「家の顔」 
【収納】 大容量のシューズボックス完備。家族全員の靴をスッキリ収納し、常に整った空間をキープ 
【廊下】 
【リビング】 陽だまりに包まれる14.3帖の広々LDK。大きな窓から差し込む光が、家族の時間を明るく彩ります -
【リビング】 ワイドバルコニーからの柔らかな光が差し込むリビングは、家族が自然と集まる一番の場所になります 
【リビング】 ライフスタイルの変化に寄り添う可動式の間仕切り。引き戸を開放すれば約20帖の大空間が誕生！ 
【玄関】 リビングを見渡せるオープンなキッチンレイアウト。小さなお子様がいても安心して家事が進められます 
【キッチン】 広々としたシンクと調理スペースで、日々のお料理がもっと楽しく、快適に 
【キッチン】 家事の負担を軽減する食洗機付き。新規交換された清潔感あふれるシステムキッチン 
【洋室】 陽光が心地よく差し込む、明るく開放的なプライベートルーム 
【洋室】 独立性の高い洋室は、主寝室や子供部屋、テレワークスペースとしても最適 -
【収納】 スッキリ片付く壁面収納。ハンガーパイプ付きで、大切なお洋服もシワにならず保管可能 
【洋室】 出窓のある洋室は、お気に入りの雑貨を飾って自分好みの空間づくりを楽しめます 
【洗濯機置場】 洗濯機置場の上部には、洗剤などのストックに便利な可動棚を設置。空間を無駄なく活用 
【浴室】 ゆったり浸かれるユニットバス。一日の疲れを癒やす、木目調パネルが美しいバスルーム 
【浴室】 冬場も快適な暖房機能付き。浴室乾燥機は衣類乾燥にも使えて、家事の時短に貢献します 
【トイレ】 落ち着いたアクセントクロスが印象的なトイレ空間。温水洗浄便座で清潔・快適な毎日を 
【バルコニー】 三面バルコニーが生み出す圧倒的な開放感。全居室が外と繋がり、光と風が通り抜けます -
【エントランス】 石貼りの意匠が美しい重厚感あふれるエントランス外観 
【エントランス】 オートロック完備で防犯面も安心 
【エントランス】 便利な宅配ボックス完備。不在時のお荷物受け取りもスムーズです 
【ロビー】 石畳のような幾何学模様のフロアや壁画。良好な管理体制により上質な空間が保たれています 
【駐車場】 敷地内平面駐車場（月額12,000～18,000円）空き状況は都度確認 
【共用部分】 クリーンな状態を保つ専用のゴミ置き場 
【その他】 無償トランクルーム有り
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
オートロック
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
全室南西向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
陽当り良好
平坦地
■都心アクセス良好！ 地下鉄東西線「西18丁目」駅より徒歩9分の好立地
■毎日のお買い物も便利！ ツルハドラッグやまいばすけっとが至近
■家族の会話が弾む14.3帖の広々LDK
■ワイドバルコニーの光と風が通り抜ける設計
■無料で使える専用トランクルーム完備
■不在時に便利な宅配ボックス＆安心のオートロック付
■2026年4月上旬リノベーション完了
・システムキッチン
・食洗機新規取付
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・建具
・配管更新
・クロス全室新規貼替
・床材新規貼替
・ハウスクリーニング 等
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西１８丁目2-3 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西１８丁目』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ函館本線『桑園』 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 71.38㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向19.44㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 ■システムキッチン新規交換 ■食洗機新規取付 ■ユニットバス新規交換 ■洗面化粧台新規交換 ■トイレ新規交換 ■配管更新 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ■建具新規交換 ■クロス全室新規貼替 ■床材新規貼替 ■ハウスクリーニング |
||
| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 小松建設工業㈱ | ||
| 管理会社 | (株)東急コミニティー | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桑園小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 14,780円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北洋銀行 北5条通支店 徒歩2分 (約130m) ツルハドラッグ北４条店 徒歩3分 (約170m) マイバスケット 北３西１７丁目店 徒歩3分 (約180m) 札幌北四条西郵便局 徒歩4分 (約250m) ローソン北５条西１９丁目店 徒歩3分 (約240m) セイコーマート テルウェル店 徒歩4分 (約280m) 桑園公園 徒歩6分 (約430m) セブンイレブン 札幌北5条店 徒歩8分 (約620m) 桑園小学校 徒歩9分 (約660m) 西18丁目駅１ 徒歩9分 (約690m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4666178 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：(店長)石田 琢
ハウスドゥ札幌桑園の石田です。物件の良い点だけでなく、デメリットも包み隠さずお伝えするのが私のスタイルです。一生モノの買い物に相応しい「根拠のある提案」をして、後悔させないための物件探しを支えます。