【間取り】
【外観】
落ち着きあるタイル貼りの外観。宮の森の街並みに調和する、洗練された佇まいのマンションです
-
【外観】 落ち着きあるタイル貼りの外観。宮の森の街並みに調和する、洗練された佇まいのマンションです 
【エントランス】 格調高いタイル貼りのアプローチ。 落ち着いた色調の外観が、住まう人とゲストを優雅に迎え入れます 
【エントランス】 エントランス内に設置された清潔感のあるメールボックス 
【エントランス】 24時間いつでも荷物を受け取れる宅配ボックス。 ネットショッピングの利用時や共働きのご家庭にも嬉しい、現代に欠かせない設備です 
【エントランス】 日々の清掃が行き届いた良好な管理体制 
【玄関】 帰宅した瞬間、リノベーション済みの明るい住まいが優しく迎えてくれます 
【玄関】 お出かけ前の身だしなみチェックに便利な大型ミラー -
【玄関】 収納力のある大型シューズボックス完備。 家族全員の靴をスッキリと収め、常に整った玄関をキープできます 
【居間・リビング】 明るい角住戸 。室内に心地よい光と風を採り込みます 
【居間・リビング】 会話が弾む対面式のカウンターキッチン 。家事をしながらリビングにいるご家族やペットとの時間を楽しめます 
【キッチン】 新生活を気持ちよくスタートできる、白を基調とした明るい調理スペースです 
【キッチン】 家事の時間を短縮する食洗機を標準装備。食後の家族団らんの時間をゆっくりと確保できます 
【洋室】 ライフスタイルに合わせて間取りを変えられる可動間仕切り。 間仕切りを開け放つことで、より開放感あふれるリビングとして贅沢に活用できます 
【洋室】 シーンに応じた使い分けが自由自在。 来客時には扉を閉めてプライベートな個室に、普段は開けて家族の団らんスペースにと、柔軟に対応可能です -
【洋室】 各室の独立性が高く、ご家族それぞれのプライベート時間も大切にできます 
【洋室】 衣類をたっぷり収納できるクローゼット。 ハンガーパイプ付きで、丈の長い洋服もシワにならずスッキリと片付きます 
【洗面所】 三面鏡裏収納付きのシャンプードレッサー。 散らかりがちな洗面小物もスッキリと片付き、身支度がスムーズに進みます 
【浴室】 追い焚き機能＆保温浴槽を採用した1316サイズのユニットバス。 お湯が冷めにくく、ご家族で入浴時間が異なるご家庭でも経済的です 
【トイレ】 清潔感のある温水洗浄便座付きトイレを新規設置。 フロアタイル仕上げでお手入れもしやすく、常に清潔な空間を保てます 
【バルコニー】 ガーデニングや気分転換に最適なプライベート空間。 5.47平米（約1.65坪）の奥行きあるスペースを自由に活用いただけます 
【共用部分】 ゴミ置場などの共用部も常に清潔 -
【駐車場】 敷地内に駐車場空き有り！ 月額12000円でご利用いただけます（令和8年1月15日現在） 
【その他】 1住戸1区画、無料で利用可能な専用トランクルームを完備しています
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
ガス暖房
照明器具
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
出窓
複層ガラス
フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット3箇所
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
猫可
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目1-40 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 76.83㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向5.47㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ■キッチン：システムキッチン・W2250・食洗機 ■浴室：ユニットバス・1316 ■洗面室：シャンプードレッサー・防水パン ■トイレ：温水洗浄便座付トイレ 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・建具 ■共通：照明器具・建具 ■床：フローリング(遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下) フロアタイル(玄関、洗面、トイレ) ■壁天井：クロス貼、室内クリーニング |
||
| 総戸数 | 37戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大木建設(株) | ||
| 管理会社 | MMSマンションマネージメントサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮の森小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,610円/月 | 修繕積立金 | 20,010円/月 |
| その他費用 | 町内会費:250円/月 |
||
| 周辺環境 | 宮の森記念病院 徒歩3分 (約210m) 北海道銀行宮の森パーソナル支店 徒歩2分 (約150m) ファミリマート札幌宮の森三条店 徒歩4分 (約260m) ツルハ宮の森三条店 徒歩4分 (約260m) 杉の子公園 徒歩6分 (約410m) 西高等学校 徒歩5分 (約370m) 宮の森小学校 徒歩5分 (約380m) 西28丁目駅前バスターミナル 徒歩13分 (約980m) 向陵中学校 徒歩13分 (約980m) 西２８丁目駅 徒歩13分 (約980m) |
||
| 備考 | ■ペット相談可×リノベーション。大切な家族と、理想の距離感で暮らす。 ■家事の時間は短く、家族の時間は長く。食洗機付システムキッチンが叶えるゆとり。 ■札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩12分 ■無料トランクルーム有＋追い炊き機能付き |
||
| 物件番号 | 4621572 | 取引態様 | 媒介 |
