値下げ物件
【円山公園駅徒歩5分】リフォーム済×7階角住戸の開放感！東急不動産旧分譲「アルス」シリーズ
【間取り】
【外観】
落ち着きのあるタイル貼りの外観。東急不動産旧分譲の「アルス」シリーズです。
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【外観】 落ち着きのあるタイル貼りの外観。東急不動産旧分譲の「アルス」シリーズです。 
【エントランス】 落ち着きのあるタイル貼りの外観。東急不動産旧分譲の「アルス」シリーズです。 
【エントランス】 地下鉄「円山公園」駅まで徒歩5分。裏参道エリアの利便性を享受できます。 
【リビング】 陽光が降り注ぐ明るいリビング 
【ダイニング】 
【眺望写真】 -
【和室】 隣接する和室を開放すれば、より広々とした空間に。 
Panasonic製のシステムキッチンへ新規交換 
【キッチン】 お掃除のしやすい最新モデルです。 
【同型写真（キッチン）】 お掃除のしやすい最新モデルです。 
対面キッチン 
【居間・リビング】 -
【室内設備】 インターホン 
1日の疲れを癒すユニットバスも新品 
清潔感あふれるバスタイムを。 
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【完成予想図(内観)】 AIによる家具レイアウトイメージ画像
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
暖房
ダウンライト
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
和室
2面採光
一部フローリング
フローリング張替
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南向
駅まで平坦
ペット不可
裏参道エリアの利便性と静寂を享受。令和7年12月フルリフォーム完了の3LDK！
物件概要
| 価格 | 4,099万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南三条西２７丁目3-20 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『円山公園』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.23㎡ | 所在階 | 10階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向16.93㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 琉球畳交換・フロアタイル（キッチン・トイレ・洗面室） 【その他】2025年12月 スイッチ・コンセント・火災警報器・照明器具・レースカーテン・網戸張替え |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1995年(平成7年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 【バイク置き場】無し 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 円山小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,000円/月 | 修繕積立金 | 19,560円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 水道使用量：基本料4.224円＋使用量に応じて徴収（2カ月に1回） |
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| 周辺環境 | 円山公園駅６番出口 徒歩3分 (約210m) 円山クラス 徒歩4分 (約310m) ローソン 札幌円山南1条店 徒歩5分 (約370m) 愛育病院 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4545778 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：(店長)石田 琢
【駐車場空き有】バルコニーから四季を感じる眺望。都心を使いこなし、円山に住まう贅沢です！