【間取り】
【外観】
洗練されたタイル貼りの外観。裏参道エリアの街並みに美しく調和する、スタイリッシュな佇まい
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【外観】 洗練されたタイル貼りの外観。裏参道エリアの街並みに美しく調和する、スタイリッシュな佇まい 
【リビング】 明るい陽光が差し込む南向きリビング。バルコニーに面した大きな窓から心地よい光が広がる、家族団らんの空間です ※画像はAIによる家具配置イメージです 
【玄関】 シックで気品のある住戸入り口。高級感のあるドアデザインが、住まいのステータスを感じさせます 
【玄関】 ホテルライクな高級感を演出する玄関フロア。足元には美しい質感の大理石調タイルを採用し、上質な空間が家族やゲストを迎え入れます 
【収納】 家族全員の靴をたっぷりしまえるだけでなく、扉を閉めればいつでも生活感のない綺麗な玄関をキープできます 
【リビング】 ぬくもりある木目調のフローリングと白いクロスが美しく調和する、約12.1帖の広々とした空間です 
【リビング】 天井にはすっきりとしたダウンライトを配置し、夜間には温かみのある落ち着いた雰囲気を演出します -
【リビング】 南向きの大きな窓から差し込む心地よい陽光。バルコニーに面した掃き出し窓に加え、お部屋に奥行きをもたらす上品な出窓からも明るい光が差し込みます 
【キッチン】 白で統一された清潔感あふれるキッチン：リフォームにより水回りを含め一新された、明るくモダンな調理スペースです 
【キッチン】 奥までしっかり見渡せる引き出し式スライド収納。デッドスペースになりがちな足元までたっぷりしまえる、出し入れスムーズなキャビネット仕様です 
【キッチン】 リビングを見渡せる開放的な対面式カウンター。配膳や片付けがスムーズに行えるワイドなカウンターは、出来たてのお料理を並べるのにも便利です 
【キッチン】 一度に複数調理が可能な3口ガスコンロと、サッと拭くだけでお手入れ簡単なキッチンパネル 
【和室】 引き戸を開放すれば、リビングと一体化する開放的な約6.0帖の和室。モダンでお洒落な「琉球畳」へと新規交換 
【洋室】 リフォームで心地よく生まれ変わった、清潔感あふれる洋室 -
【収納】 お洋服をすっきり掛けられるハンガーパイプ付きクローゼット。ハンガーパイプ上部には棚スペースがあり、収納ボックスや旅行カバンなどもすっきりと片付きます 
【洗面台】 使い勝手に優れたPanasonic製の新品洗面化粧台。鏡裏にたっぷりしまえる三面鏡収納 
【洗濯機置場】 洗濯機置場の上部には可動式の棚が設置されており、タオルや洗剤ストックの置き場所に困りません 
【浴室】 リフォームで一新された上品なバスルーム。高級感のある大理石調のアクセントパネルと大容量のワイドミラーが、ホテルライクな寛ぎの時間を演出します 
【室内設備】 いつでも温かいお湯に浸かれる追い焚き機能完備 
【トイレ】 清潔感あふれる温水洗浄便座付きトイレ。リフォームによりクロスや大理石調フロアも一新され、心地よくお使いいただけるプライベート空間です 
【バルコニー】 心地よい光と風を感じる開放的なバルコニー -
【眺望写真】 視界が広がる陽当りと通風環境。目の前に広がる豊かな山並みと自然を室内から贅沢に満喫できます 
【エントランス】 黒を基調としたシックな石貼りの柱が、住まう人を格式高く迎え入れます 
【エントランス】 整えられた美しい植栽スペース。白石を敷き詰めた足元など、細やかな管理が行き届いていることを感じさせる上品な意匠 
【ロビー】 上品な色調のタイル壁と御影石調のフロアが、住まう人と訪れるゲストを心地よく迎え入れます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
2面採光
出窓
フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット3箇所
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット不可
■地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩5分！
□マルヤマクラスまで徒歩3分とお買い物に困りません
■円山公園＆北海道神宮の近くで、緑豊かなエリアです
□伝統ある人気の文教エリアで、確かな教育環境
■南向き7階、お部屋からも開放的な眺望と心地よい風が通り抜けます
□2025年12月内装リフォーム済
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台、洗濯パン、洗濯混合栓
・一体型トイレ、ウォッシュレット
・床フロアタイル、琉球畳
・壁クロス
・建具、火災警報器、照明器具、スイッチコンセント交換
・レースカーテン、網戸
・ハウスクリーニング
小学校：円山小
中学校：向陵中
物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南三条西２７丁目3-20 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『円山公園』 徒歩5分 (約400m) 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩11分 (約880m) 札幌市軌道線『西線６条』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.23㎡ | 所在階 | 10階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向16.93㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ■システムキッチン ■ユニットバス ■洗面化粧台、洗濯パン、洗濯混合栓 ■一体型トイレ、ウォッシュレット 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ■床フロアタイル、琉球畳 ■壁クロス ■建具、火災警報器、照明器具、スイッチコンセント交換 ■レースカーテン、網戸 ■ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 19戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 【バイク置き場】無し 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 円山小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,000円/月 | 修繕積立金 | 19,560円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 水道使用量：基本料4.224円＋使用量に応じて徴収（2カ月に1回） |
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| 周辺環境 | 円山公園駅６番出口 徒歩5分 (約210m) 円山クラス 徒歩3分 (約310m) ローソン 札幌円山南1条店 徒歩5分 (約370m) 愛育病院 徒歩7分 (約500m) 札幌円山郵便局 徒歩7分 (約560m) 北洋銀行 円山公園支店 徒歩9分 (約670m) 円山公園 徒歩9分 (約660m) 円山小学校 徒歩11分 (約850m) サツドラ 北円山店 徒歩10分 (約730m) 向陵中学校 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4545778 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲地 智大
ハウスドゥ札幌桑園の仲地です。良い点も気になる点も、友人や家族に話すようにお伝えするのが私のスタイルです。肩の力を抜いて、理想の住まいを一緒に見つけましょう